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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押资产证券化协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产抵押资产概述

2.1抵押房产基本情况

2.2抵押资产价值评估

2.3抵押资产权利义务

3.证券化产品发行及管理

3.1证券化产品类型

3.2证券化产品规模

3.3证券化产品发行方式

3.4证券化产品管理

4.证券化产品收益分配

4.1收益分配比例

4.2收益分配方式

4.3收益分配时间

5.证券化产品风险控制

5.1风险识别与评估

5.2风险处置措施

5.3风险监测与报告

6.证券化产品交易及转让

6.1交易规则

6.2转让条件

6.3交易流程

7.证券化产品信息披露

7.1信息披露内容

7.2信息披露频率

7.3信息披露方式

8.合同生效及期限

8.1合同生效条件

8.2合同期限

8.3合同续约

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1房产抵押合同

12.2证券化产品说明书

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：资产管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx5678

2.房产抵押资产概述

2.1抵押房产基本情况

（1）房产地址：省市区路号

（2）房产面积：100平方米

（3）房产用途：住宅

2.2抵押资产价值评估

（1）评估机构：资产评估有限公司

（2）评估时间：2024年1月1日

（3）评估价值：人民币1000万元

2.3抵押资产权利义务

（1）甲方拥有抵押房产的所有权

（2）乙方有权在抵押期间对抵押房产进行监管

（3）甲方应保证抵押房产的完好无损

3.证券化产品发行及管理

3.1证券化产品类型

（1）资产支持证券

（2）发行规模：人民币5000万元

3.2证券化产品规模

（1）发行规模：人民币5000万元

3.3证券化产品发行方式

（1）私募发行

（2）发行对象：合格投资者

3.4证券化产品管理

（1）乙方负责证券化产品的日常管理

（2）甲方提供必要的信息支持

4.证券化产品收益分配

4.1收益分配比例

（1）甲方获得抵押资产收益的80%

（2）乙方获得抵押资产收益的20%

4.2收益分配方式

（1）按月分配

（2）分配日为每月的一个工作日

4.3收益分配时间

（1）收益分配日为每月的一个工作日

（2）收益分配金额于分配日后5个工作日内支付

5.证券化产品风险控制

5.1风险识别与评估

（1）乙方负责对证券化产品进行风险识别与评估

（2）风险评估报告应于每月的第一个工作日提交给甲方

5.2风险处置措施

（1）乙方应制定风险处置措施，并及时通知甲方

（2）甲方有权要求乙方采取必要措施降低风险

5.3风险监测与报告

（1）乙方应定期对证券化产品进行风险监测

（2）风险监测报告应于每月的第一个工作日提交给甲方

6.证券化产品交易及转让

6.1交易规则

（1）证券化产品可在二级市场进行交易

（2）交易规则参照相关法律法规及市场惯例

6.2转让条件

（1）转让方须保证证券化产品真实、合法、有效

（2）受让方须具备合格投资者资格

6.3交易流程

（1）转让方与受让方签订转让协议

（2）乙方审核转让协议，确认无误后办理转让手续

8.合同生效及期限

8.1合同生效条件

（1）本合同经双方签字盖章后生效

（2）甲方提供完整的抵押资产相关文件

（3）乙方完成证券化产品发行

8.2合同期限

（1）本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算

（2）合同期满前三个月，双方可协商续签

8.3合同续约

（1）双方均可提出续约意向

（2）续约条件参照本合同条款

（3）续约期限为一年

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按时支付抵押资产收益

（2）乙方未按约定进行风险监测与报告

（3）任何一方违反合同约定的其他条款

9.2违约责任承担

（1）违