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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度教育机构租赁服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.租赁标的及用途
2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构
2.2租赁用途及使用范围
3.租赁期限
3.1租赁起始日期及终止日期
3.2租赁期限的延长及续约
4.租金及支付方式
4.1租金数额
4.2支付时间及方式
4.3违约责任
5.押金及退还
5.1押金数额及退还条件
5.2押金退还的具体流程
6.使用规则及限制
6.1使用规则
6.2使用限制
7.维修及保养
7.1房屋及设施维修责任
7.2日常保养责任
8.税费及费用
8.1税费承担
8.2其他费用及承担
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2合同附件
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改及补充
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：教育机构
地址：省市区街道号
法定代表人：
联系电话：138
乙方：物业管理公司
地址：省市区街道号
法定代表人：
联系电话：1395678
1.2法定代表人或授权代表
甲方授权代表：
乙方授权代表：赵六
1.3联系方式
甲方联系人：孙七
联系电话：1378765
乙方联系人：周八
联系电话：1364321
2.租赁标的及用途
2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构
租赁房屋位于省市区街道号，总面积为200平方米，为单层建筑，结构为框架结构。
2.2租赁用途及使用范围
租赁房屋仅用于甲方教育教学活动，包括教室、办公室、会议室等功能区域。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期及终止日期
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
3.2租赁期限的延长及续约
租赁期限届满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限与原租赁期限相同。
4.租金及支付方式
4.1租金数额
每月租金为人民币10,000元，按季度支付。
4.2支付时间及方式
甲方应于每个季度首月的前10个工作日内，将租金汇入乙方指定账户。
4.3违约责任
如甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付相当于租金总额0.5%的违约金。
5.押金及退还
5.1押金数额及退还条件
租赁合同签订时，甲方需向乙方支付人民币5,000元作为押金。租赁期满且无违约行为，押金全额无息退还。
5.2押金退还的具体流程
租赁期满后，甲方应向乙方提供相关凭证，乙方在收到凭证后10个工作日内退还押金。
6.使用规则及限制
6.1使用规则
甲方应按照租赁房屋的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
6.2使用限制
甲方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得将租赁房屋转租、分租或转借给他人使用。
8.税费及费用
8.1税费承担
租赁期间产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方自行承担。
8.2其他费用及承担
租赁期间产生的物业管理费、公共设施维修费、绿化维护费等，由甲方根据物业管理公司的收费标准按期支付。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：
（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；
（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；
（3）双方协商一致，签订书面解除合同协议。
9.2合同终止条件
合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。
10.违约责任
10.1违约行为
（1）甲方未按时支付租金；
（2）甲方违反租赁用途，造成乙方损失；
（3）甲方擅自改变房屋结构或用途；
（4）甲方未履行合同约定的其他义务。
10.2违约责任承担
发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
11.2争议解决机构
无
12.其他约定
12.1不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
12.2合同附件
（1）房屋租赁清单；
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