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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋公共区域维修保养协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

3.维修保养范围

3.1公共区域定义

3.2维修保养项目

3.3维修保养内容

4.维修保养责任及义务

4.1维修保养方责任

4.2维修保养方义务

4.3业主方责任

4.4业主方义务

5.维修保养费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.维修保养期限

7.维修保养进度及质量要求

7.1维修保养进度安排

7.2维修保养质量标准

8.维修保养验收及保修

8.1维修保养验收程序

8.2维修保养保修期限

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：维修保养项目清单

12.2附件二：维修保养费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]

1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.1.1相关法律法规

2.1.2业主大会决议

2.1.3其他相关文件

2.2合同目的

2.2.1明确维修保养责任

2.2.2确保公共区域正常使用

2.2.3提升居住环境质量

3.维修保养范围

3.1公共区域定义

3.1.1公共区域包括但不限于：电梯、楼道、消防设施、绿化区域、停车场等。

3.2维修保养项目

3.2.1电梯：日常保养、定期检查、故障维修等。

3.2.2楼道：墙面、地面维修、照明设施维护等。

3.2.3消防设施：消防器材检查、消防通道清理等。

3.2.4绿化区域：绿化养护、修剪、病虫害防治等。

3.2.5停车场：设施维护、环境卫生保持等。

3.3维修保养内容

3.3.1按照维修保养项目进行日常巡查、保养和维修。

3.3.2及时发现并处理公共区域内的安全隐患。

3.3.3确保维修保养工作符合国家相关标准和规范。

4.维修保养责任及义务

4.1维修保养方责任

4.1.1乙方应按照合同约定，对公共区域进行定期检查、保养和维修。

4.1.2乙方应确保维修保养工作的质量和安全。

4.1.3乙方应配合甲方对维修保养工作进行监督和检查。

4.2维修保养方义务

4.2.1乙方应提供必要的维修保养设备和工具。

4.2.2乙方应合理规划维修保养工作，减少对业主生活的影响。

4.2.3乙方应妥善处理业主对维修保养工作的意见和建议。

4.3业主方责任

4.3.1甲方应提供维修保养所需的必要条件和支持。

4.3.2甲方应配合乙方进行维修保养工作。

4.3.3甲方应积极参与维修保养工作的监督和评价。

4.4业主方义务

4.4.1业主应遵守公共区域的使用规定。

4.4.2业主应爱护公共区域内的设施设备。

4.4.3业主应向乙方提供维修保养所需的必要信息。

第一部分：合同如下：

8.维修保养验收及保修

8.1维修保养验收程序

8.1.1乙方完成维修保养工作后，应向甲方提供维修保养报告。

8.1.2甲方应在收到维修保养报告后五个工作日内进行验收。

8.1.3验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后七个工作日内进行整改，直至合格。

8.2维修保养保修期限

8.2.1乙方提供的维修保养服务保修期为自验收合格之日起一年。

8.2.2保修期内，如因乙方维修保养不当导致的故障，乙方应免费进行修复。

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作的。

9.1.2乙方维修保养质量不符合约定的。

9.1.3乙方未按约定提供必要信息的。

9.2违约责任

9.2.2乙方维修保养质量不符合约定的，应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。

9.2.3乙方未按约定提供必要信息的，应承担相应的责任，包括但不限于延误工期和增加