《北京市房屋租赁合同》填写标准（经纪机构代理成交版）7篇.docx

《北京市房屋租赁合同》填写标准（经纪机构代理成交版）7篇

篇1

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

经纪机构（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方、乙方、丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，户型，装修状况。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付乙方，乙方应于租赁期满之日将房屋返还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币元，大写：整。

2.乙方应按以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每次支付三个月的租金，即人民币元，大写：整。

（2）在签订本合同时，乙方应支付个月的租金作为押金，即人民币元，大写：整。租赁期满后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方。

四、房屋维修及保养

1.日常维修保养：乙方应当合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维修保养费用。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。

2.大修：房屋在正常使用情况下出现的较大故障或损坏，甲方应承担维修责任。但因乙方使用不当或人为损坏导致的除外。

3.维修通知：乙方需要维修房屋时，应提前通知甲方，甲方应及时响应并提供必要的协助。

五、房屋转租及分租

1.乙方不得将房屋转租或分租给他人，但经甲方书面同意的除外。

2.如乙方擅自转租或分租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除及终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但甲方在租赁期内解除合同的，应提前三个月书面通知乙方。

2.因不可抗力因素导致房屋无法继续租赁的，本合同自动解除。

3.租赁期满后，本合同自然终止。但如甲方同意续租的，双方应另行签订书面合同。

七、其他约定事项

1.租赁期间，乙方应遵守法律法规及甲方的管理规定，不得从事违法活动。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.租赁期间，如发生房屋维修、改造等费用，双方应按照本合同第三条的约定承担相应的费用。具体费用及支付方式可另行协商确定。

3.租赁期满后，乙方应将房屋返还甲方。如需续租的，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订书面合同。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。如有争议的，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

篇2

一、合同封面

1.合同编号：由经纪机构或租赁双方自行编制的编号，确保合同的唯一性和便于管理。

2.合同名称：明确合同的具体名称，如《北京市房屋租赁合同》。

3.当事人信息：

-出租人（甲方）：填写出租人的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。

-承租人（乙方）：填写承租人的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。

4.房屋信息：

-房屋坐落：详细填写房屋的地址。

-房屋用途：明确房屋的使用性质，如居住、办公、商业等。

-房屋面积：填写房屋的总面积和各个房间的详细面积。

二、合同正文

1.出租条款：

-出租期限：明确出租的期限，包括起租日期和终止日期。

-租金标准：确定租金的金额和支付方式，如月租、季租、年租等。

-押金条款：说明押金的金额、支付方式以及返还押金的条件。

-出租其他条款：包括出租人对房屋的使用要求、维修责任等。

2.承租条款：

-承租期限：与出租条款相呼应，明确承租的期限。

-租金支付：详细规定租金的支付时间、方式和金额。

-房屋使用：规定承租人对房屋的使用要求，如装修、出租、转让等。

-承租其他条款：包括承租人对房屋的日常维护、违约责任等。

3.双方权利义务：

-出租人权利：明确出租人的合法权益，如收取租金、监督房屋使用等。

-承租人权利：保障承租人的合法权益，如居住权、合同终止时的返还权利等。

-出租人义务：规定出租人应提供的服务和保障，如维修、出租证明等。

-承租人义务：明确承租人应遵守的行为规范，如按时支付租金、爱护房