福州不动产买卖合同模板5篇.docx

福州不动产买卖合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方所有的房屋位于[房屋地址]，该房屋为私有住房，建筑面积[建筑面积]平方米，使用性质为住宅。房屋所有证编号为[房屋所有证编号]，产权年限为永久。

第二条房屋价款及付款方式

1.甲方将上述房屋出售给乙方，总价款为人民币[总价款金额]元整（大写：[总价款金额]元整）。

2.乙方应于本合同生效之日起日内，将该款项以[付款方式]方式支付给甲方，甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后，应在日内对房屋进行验收。

2.房屋交付前，甲方应保证房屋内部设施设备完好，并结清该房屋在交付前的所有费用。

3.乙方对房屋进行验收时，若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。

第四条产权过户登记

1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。

2.产权过户登记所需费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

3.产权过户登记完成后，甲方应将房屋所有证原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有证变更手续。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将该房屋交付给乙方使用，或未按约定的标准交付，应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之计收。

2.乙方如未按本合同约定的期限向甲方支付购房款，或未按约定的标准支付，应向甲方支付违约金，违约金按乙方未支付购房款的日万分之计收。

3.甲方如不能为乙方办理房屋产权过户登记手续，应向乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方如不能合法占有和使用该房屋，或因甲方原因导致产权过户登记不能完成，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时承担相应的赔偿责任。

第六条其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记部门一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买受人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的不动产位于福州市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年，房屋用途为XX。该不动产的权属证书号为XXXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方不动产的价款为人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内，将购房款通过银行转账的方式支付给甲方，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施完好，并结清该房屋在交付前的所有费用。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在XX日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后及时进行维修或整改。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。

2.税费：甲、乙双方在房屋买卖过程中，应按照国家相关法律法规的规定缴纳各项税费。具体税费负担方式如下：

（1）契税：由乙方承担，按照房屋价款的XX%计算。

（2）增值税：由甲方承担，按照房屋价款的XX%计算。

（3）个人所得税：由甲方承担，按照房屋价款的XX%计算。

（4）其他费用：根据实际发生情况，由双方协商确定各自承担比例。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未