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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度教育科研用地土地合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.合作开发内容

3.1开发项目

3.2开发规模

3.3开发期限

4.土地使用权取得

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权期限

4.3土地使用权费用

5.合作开发费用

5.1开发资金投入

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.合作开发收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.合作开发项目管理

7.1项目管理组织

7.2项目管理职责

7.3项目管理流程

8.合作开发风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

9.合作开发合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效时间

10.合作开发合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除生效时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出让方：X教育局

1.1.2受让方：X房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

1.2.1出让方法定代表人：

1.2.2受让方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1省份：省

2.1.2城市：市

2.1.3具体地址：区街道号

2.2土地面积

2.2.1总面积：10000平方米

2.2.2其中教育科研用地：8000平方米

2.3土地用途

2.3.1土地用途：教育科研用地

2.4土地权属

2.4.1土地权属：出让方

3.合作开发内容

3.1开发项目

3.1.1项目名称：教育科研综合体

3.1.2项目内容：包括教学楼、实验楼、办公楼、宿舍楼等

3.2开发规模

3.2.1总建筑面积：50000平方米

3.2.2其中教育科研用地建筑面积：40000平方米

3.3开发期限

3.3.1开工时间：2024年3月1日

3.3.2竣工时间：2026年3月1日

4.土地使用权取得

4.1土地使用权取得方式

4.1.1出让方将土地使用权出让给受让方

4.2土地使用权期限

4.2.1土地使用权期限：50年

4.3土地使用权费用

4.3.1土地使用权费用：人民币5000万元

5.合作开发费用

5.1开发资金投入

5.1.1受让方负责项目全部开发资金投入

5.1.2开发资金总额：人民币8000万元

5.2费用支付方式

5.2.1按工程进度分期支付

5.2.2每期支付金额及时间由双方另行约定

5.3费用支付时间

5.3.1开工前支付：人民币1000万元

5.3.2工程进度达到50%时支付：人民币2000万元

5.3.3工程进度达到80%时支付：人民币3000万元

5.3.4竣工验收合格后支付：人民币2000万元

6.合作开发收益分配

6.1收益分配比例

6.1.1出让方：30%

6.1.2受让方：70%

6.2收益分配方式

6.2.1按年分配

6.2.