小区住宅房出租合同书5篇.docx

小区住宅房出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的小区住宅房出租给乙方使用，乙方承租使用相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX小区，房屋面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）XX元整（小写）XX元。租金按季（月/季）支付，乙方应在每个支付期的第一天向甲方支付租金。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（小写）XX元。租赁保证金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。

五、租赁房屋的用途与装修

1.乙方仅可将租赁房屋作为住宅使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在装修租赁房屋时，应事先征得甲方同意，并遵守小区物业管理规定和相关法律法规。装修费用由乙方自行承担。

六、物业管理及其他费用

1.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的相关费用。

2.甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费等相关费用。如因甲方未缴纳相关费用导致乙方无法使用房屋，甲方应承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方如未在规定时间内向甲方支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施、设备或违反物业管理规定等行为，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未在规定时间内将房屋交付给乙方使用或提前收回房屋，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同相关内容。

2.如需变更合同相关内容，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

十、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按规定到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案后，如需变更或终止合同，应按规定办理变更或终止手续。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

4.本合同解释权归出租方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，出租方有权进行解释并提供依据。如有任何争议或分歧，应以出租方的解释为准。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的小区住宅房出租给乙方使用，乙方承租使用相关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号，房屋面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金。

3.甲方指定收款账号为：XX银行，账号：XXXXXX。

4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元作为保证金。保证金用于担保乙方履行租赁合同的义务。

2.乙方在租赁期满并结