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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同解除条件协议

本合同目录一览

1.合同签订依据及法律适用

2.合同解除条件概述

3.房屋租赁合同解除的具体条件

3.1房屋租赁合同解除的事由

3.2房屋租赁合同解除的程序

3.3房屋租赁合同解除的通知方式

3.4房屋租赁合同解除的生效时间

4.合同解除后的房屋占用及费用结算

4.1房屋占用期间的费用结算

4.2房屋恢复原状及维修责任

4.3水电费用结算

5.合同解除后的押金处理

5.1押金退还条件

5.2押金退还金额及方式

5.3押金退还期限

6.合同解除后的违约责任

6.1租赁双方违约行为及责任

6.2违约金的计算及支付

6.3违约纠纷解决方式

7.合同解除后的租赁物品处理

7.1租赁物品清单

7.2物品归还及验收

7.3物品损坏及赔偿

8.合同解除后的其他事项

8.1合同解除后的合同终止

8.2合同解除后的保密条款

8.3合同解除后的争议解决机制

9.合同解除的效力及生效日期

9.1合同解除的效力

9.2合同解除的生效日期

9.3合同解除后的合同解除确认书

10.合同解除的通知及送达

10.1通知方式

10.2通知送达地址

10.3通知送达确认

11.合同解除的变更及补充

11.1合同解除的变更

11.2合同解除的补充

12.合同解除的终止及解除后的法律关系

12.1合同解除的终止

12.2合同解除后的法律关系

13.合同解除的不可抗力条款

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力发生时的处理

13.3不可抗力的证明及通知

14.合同解除的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.合同解除条件概述

2.1.1租赁房屋存在严重安全隐患；

2.1.2租赁房屋用途改变，违反相关规定；

2.1.3租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；

2.1.4租赁双方协商一致解除合同。

3.房屋租赁合同解除的具体条件

3.1房屋租赁合同解除的事由

3.1.1租赁房屋因质量问题无法居住；

3.1.2租赁房屋因城市规划需要拆除；

3.1.3租赁房屋被出租人擅自出售、赠与或抵押；

3.1.4租赁双方因故无法继续履行合同。

3.2房屋租赁合同解除的程序

3.2.1出租人、承租人协商一致，签订书面合同解除协议；

3.2.2双方按照合同约定办理房屋交付手续；

3.2.3出租人退还承租人已支付的租金；

3.2.4双方按照合同约定处理押金。

3.3房屋租赁合同解除的通知方式

3.3.1出租人、承租人通过书面形式通知对方；

3.3.2双方协商一致，可以采用口头形式通知对方。

3.4房屋租赁合同解除的生效时间

3.4.1合同解除协议签订之日起生效；

3.4.2双方按照合同约定办理房屋交付手续之日起生效。

4.合同解除后的房屋占用及费用结算

4.1房屋占用期间的费用结算

4.1.1出租人退还承租人已支付的租金；

4.1.2承租人按照合同约定支付房屋占用期间的物业费、水电费等费用。

4.2房屋恢复原状及维修责任

4.2.1承租人应在合同解除后，将房屋恢复原状；

4.2.2因租赁关系造成的房屋损坏，由承租人负责维修或赔偿。

4.3水电费用结算

4.3.1水电费用按照实际使用量结算；

4.3.2双方按照合同约定支付水电费用。

5.合同解除后的押金处理

5.1押金退还条件

5.1.1合同解除后，双方无争议；

5.1.2承租人按照合同约定恢复房屋原状；

5.1.3承租人支付房屋占用期间的费用。

5.2押金退还金额及方式

5.2.1押金退还金额为实际收取金额；

5.2.2押金退还方式为银行转账或现金支付。

5.3押金退还期限

5.3.1合同解除后30日内退还押金；

5.3.2因特殊情况需延长退还期限的，双方协商解决。

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