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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化创意园区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务时间

4.物业管理费用

4.1物业管理收费标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用结算

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业设施设备维护

6.1设备维护责任

6.2设备维护费用

6.3设备维护时间

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全管理人员

7.3安全设施设备

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开

8.2业主委员会组成

8.3业主大会及业主委员会职责

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理机构

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：文化创意园区物业管理公司

乙方：文化创意园区业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

文化创意园区内所有建筑物、公共设施及附属设施。

2.2物业管理项目

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理、公共秩序维护等。

2.3物业管理内容

具体包括但不限于：物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安防等设施设备的维护与管理；公共秩序的维护；业主投诉处理；社区文化活动组织等。

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量

甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供优质、高效、规范的物业管理服务。

3.2物业管理服务内容

（1）公共区域环境卫生的清洁、绿化养护；

（2）设施设备的日常维护和保养；

（3）安全管理，包括消防安全、治安管理等；

（4）公共秩序维护，包括交通、停车管理；

（5）业主投诉处理；

（6）社区文化活动组织。

3.3物业管理服务时间

甲方应在每日6:00至22:00期间，提供24小时不间断的物业管理服务。

4.物业管理费用

4.1物业管理收费标准

甲方按照国家及地方物业管理相关法律法规，制定物业管理收费标准，并向乙方公示。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用由乙方按照甲方公示的收费标准，通过银行转账或现金支付。

4.3物业管理费用结算

物业管理费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后10个工作日内，向乙方提供物业管理费用结算报告。

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

甲方应承担物业管理责任，确保物业管理区域内设施设备安全、正常运行，并保障业主合法权益。

5.2业主责任

乙方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，配合甲方进行物业管理，并承担相应责任。

5.3第三方责任

如因第三方原因导致物业管理区域内设施设备损坏或安全事故，甲方应及时报告乙方，并协助乙方追究第三方责任。

6.物业设施设备维护

6.1设备维护责任

甲方负责物业管理区域内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

6.2设备维护费用

设备维护费用由甲方承担，但乙方应按照约定支付因乙方原因导致的维修费用。

6.3设备维护时间

甲方应在设备出现故障或损坏时，及时进行维修，确保设备尽快恢复正常运行。

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开

业主大会每年至少召开一次，由业主委员会召集。业主大会的召开形式、时间、地点等由业主委员会提前通知。

8.2业主委员会组成

业主委员会由5至11名业主代表组成，代表人数比例由业主大会决定。业主委员会成员应当具备一定的物业管理知识和经验。

8.3业主大会及业主委员会职责

业主大会负责制定物业管理规章制度，审议物业管理计划，决定物业管理费用使用等重大事项。业主委员