物业的服务合同范文5篇.docx

物业的服务合同范文5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务包括以下内容：

（1）物业管理服务；

（2）设备设施维护服务；

（3）公共卫生保洁服务；

（4）绿化养护服务；

（5）停车场管理服务；

（6）安全保卫服务；

（7）消防管理服务；

（8）房屋装饰装修管理服务；

（9）其他物业服务。

2.乙方提供的物业服务应遵循以下标准：

（1）物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及《物业服务规范》的要求，为业主提供高效、优质的服务。

（2）设备设施维护服务标准：定期对设备设施进行维护，确保其正常运行。设备设施维护周期和维护标准应符合相关规定。

（3）公共卫生保洁服务标准：保持公共区域环境卫生整洁，垃圾及时清理，公共区域定期消毒。

（4）绿化养护服务标准：定期对绿化区域进行养护，确保绿化植物茁壮成长。绿化养护周期和养护标准应符合相关规定。

（5）停车场管理服务标准：合理规划停车位，确保停车有序。定期对停车场进行维护，确保其正常使用。

（6）安全保卫服务标准：建立完善的安保体系，确保业主安全。安保人员应定期接受培训，提高安保能力。

（7）消防管理服务标准：定期对消防设施进行维护，确保其正常运行。消防管理应符合相关法规要求。

（8）房屋装饰装修管理服务标准：对房屋装饰装修进行监管，确保装饰装修符合规定。装饰装修垃圾及时清理，保持环境整洁。

（9）其他物业服务标准：其他物业服务应符合相关法规和行业规范。

三、物业服务期限

本物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方应协商是否续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年收取，每年收取金额为_____元。甲方应在每年合同签订之日起10个工作日内向乙方支付物业服务费用。

2.甲方可通过银行转账或现金方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式以双方协商为准。

3.乙方在收到物业服务费用后，应向甲方提供正式的发票或收据。如因乙方原因未提供正式发票或收据，甲方有权要求乙方退还已支付的物业服务费用。

4.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付或未足额支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商为准。

5.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致物业服务费用无法按时支付的，双方应友好协商解决。具体解决方案以双方协商为准。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业公司）：_________

根据有关法律法规，为保障甲乙双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方房屋进行物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方将对甲方位于_________的房屋（以下简称“物业”）提供物业服务。物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.房屋维修与保养；

2.公共设施维护；

3.绿化养护；

4.保安服务；

5.保洁服务；

6.停车场管理；

7.房租收取等。

二、物业服务期限

物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用为每月_____元，按季交纳。甲方应在每季的第一天交纳当季的物业服务费用。

2.乙方提供有偿维修服务，费用按照乙方公示的收费标准执行。

3.甲方如需对房屋进行装修，需向乙方交纳装修保证金_____元，装修完成后，如无违规行为，保证金将全额退还。

4.甲方需承担物业管理区域内的公共能耗费用，如电梯运行费用等。公共能耗费用由乙方按实际发生费用进行分摊。

四、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业服务工作。如有任何疑问或建议，应及时与乙方沟通。

2.甲方不得擅自改变房屋用途或结构，如需改动，需事先征得乙方同意。

3.乙方应定期对物业进行维修保养，确保物业的正常使用