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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度智能社区商品房物业管理全面合作协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2合同术语
1.3合同期限
1.4合同生效
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
3.2物业管理费收取方式
3.3物业管理费调整机制
4.物业管理责任
4.1物业管理公司责任
4.2业主责任
4.3第三方责任
5.物业使用与维护
5.1物业使用规定
5.2物业维修与养护
5.3物业更新改造
6.安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全设施与设备
6.3应急处理
7.环境与卫生
7.1环境保护
7.2卫生管理
7.3环境卫生设施
8.业主权益保障
8.1业主大会
8.2业主委员会
8.3业主权益维护
9.财务与审计
9.1财务管理
9.2财务审计
9.3财务公开
10.法律责任与争议解决
10.1法律责任
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同终止
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务清单
12.2附件二：物业管理费用明细表
12.3附件三：物业管理合同补充协议
13.合同签署与生效
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3合同生效条件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2违约责任
14.3不可抗力
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
本合同双方当事人为甲方（智能社区商品房开发公司）和乙方（物业管理公司）。
1.2合同术语
“物业管理”指乙方对甲方开发的智能社区商品房进行的管理和服务活动；
“物业管理区域”指甲方开发的智能社区商品房所涉及的地理位置和建筑范围；
“物业管理服务标准”指乙方提供物业管理服务的质量要求。
1.3合同期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。
1.4合同生效
本合同自双方签署并加盖公章之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域
乙方负责甲方开发的智能社区商品房及其附属设施的管理，具体包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、绿化区域等。
2.2物业管理内容
24小时安保巡逻；
清洁卫生服务；
公共设施维护；
房屋维修及养护；
环境保护与绿化管理；
业主活动组织与协调；
应急事件处理。
2.3物业管理服务标准
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合物业管理服务标准的优质服务。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费标准
乙方按照国家和地方物价部门的规定，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。
3.2物业管理费收取方式
物业管理费按月收取，业主应于每月规定时间内缴纳。
3.3物业管理费调整机制
物业管理费标准可根据物价变动、服务质量提升等因素，经双方协商一致后进行调整。
第四条物业管理责任
4.1物业管理公司责任
乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁和有序。
4.2业主责任
业主应遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内的设施设备，不得损害他人合法权益。
4.3第三方责任
对于第三方责任造成的物业管理区域内的损害，乙方应及时通知甲方，并协助甲方追究第三方责任。
第五条物业使用与维护
5.1物业使用规定
业主应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。
5.2物业维修与养护
乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维修与养护，确保设施设备正常运行。
5.3物业更新改造
乙方应按照国家和地方相关政策，对物业管理区域进行必要的更新改造。
第六条安全管理
6.1安全管理制度
乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。
6.2安全设施与设备
乙方应配置必要的安全设施与设备，定期进行检查和维护。
6.3应急处理
乙方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理。
第七条环境与卫生
7.1环境保护
乙方应加强环境保护工作，确保物业管理区域内的环境整洁。
7.2卫生管理
乙方应建立健全卫生管理制度，定期进行卫生清扫和消毒。
7.3环境卫生设施
乙方应配置足够的环境卫生设施，并保持其清洁和完好。
第八条业主权益保障
8.1业主大会
本合同约定的物业管理区域内，应设立业
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