个人自主分租租赁合同6篇.docx

个人自主分租租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、地方政府的有关规定，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_____市（县）_____区（镇）_____街（路）_____号，房屋为_____结构，建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米，证件号码：_________。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第_____种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

三、房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的出租形象，不得在承租期内从事违法活动。

四、租赁期限

房屋租赁期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

五、租金及支付方式

（一）租金为人民币_____元/月/平方米，合计年租金为人民币_____元。租金支付方式为：每_____个月支付一次，每次支付人民币_____元。租金应缴到甲方的指定账户：_________。

（二）租金在承租期内原则保持不变，但因合理原因（如物价上涨等）需调整租金时，双方应协商确定。甲方在调整租金前，必须提前通知乙方。

六、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应在不影响租赁关系的前提下，提前通知乙方。第三方取得房产所有权后，如无特殊原因，应继续履行本租赁合同。甲方在租赁期内死亡或依法宣告破产的，其继承人或法定代理人应当继续履行本租赁合同。甲方需变更出租方主体时，应与乙方协商确定。

（二）租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租或转让给第三方使用，否则，由此引起的损失由乙方承担。如乙方因特殊原因需转租或转让的，应提前书面通知甲方并得到甲方的同意。若因特殊原因需变更承租方主体时，应与甲方协商确定。

七、违约责任及纠纷解决方式

（一）租赁期内，任何一方无故违约，应支付违约金人民币_____元整给对方。违约金应从违约方实际违约之日起算。违约方应按违约当月租金的2倍向守约方支付违约金。若违约方支付的违约金不足以弥补守约方因此遭受的损失（包括直接损失和间接损失），则违约方还应承担赔偿责任。

（二）承租方逾期支付租金的，每逾期一天，应按逾期支付部分的万分之二点一支付滞纳金给出租方。出租方逾期交付房屋的，每逾期一天，应按租金总额的万分之二点一支付违约金给承租方。因违约方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。若因承租方违约导致合同解除的，出租方有权要求承租方搬离房屋并恢复原状；若因出租方违约导致合同解除的，出租方应赔偿由此给承租方造成的全部损失。若双方都有违约行为，应根据实际情况和责任大小各自承担相应的违约责任。

（三）若双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同不涉及争议部分的条款。法院判决后，双方应严格遵守判决结果。若一方不履行判决结果的，另一方有权向执行法院申请强制执行。因此产生的执行费用由违约方承担。

八、其他约定事项

（一）出租方应保证所出租的房屋权属清楚无争议，相关证件齐全有效。出租方需变更房屋所有人的主体时，应提前通知承租方并得到承租方的同意；承租方需变更承租主体的，也应得到出租方的同意并办理相关手续。双方需共同协商确定新的出租人或承租人的相关事宜。因出租方原因导致出租房屋权属有争议或相关证件不齐全有效的或出租方擅自变更房屋所有人的主体而影响承租方正常承租的或给承租方造成损失的，出租方应承担相应的法律责任并赔偿由此给承租方造成的全部损失。

（二）租赁期内，出租方可出售该房屋给第三方但不得影响租赁关系；出租方出售该房屋后应告知承租方原租赁合同的继续有效并到相关部门办理变更手续；第三方取得房产所有权后若无特殊原因也应继续履行本租赁合同。若出租方擅自出售该房屋而影响承租方的正常承租或给承租方造成损失的也应承担相应的法律责任并赔偿由此给承租方造成的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、