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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化场馆物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费结算时间

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续签方式

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.物业安全与消防

7.1安全管理措施

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理责任

8.3档案查询与复制

9.物业服务评价与监督

9.1评价方式

9.2监督机制

9.3评价结果处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：文化场馆

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为甲方所有及管理的文化场馆，包括但不限于场馆内部设施、公共区域、停车场等。

2.2物业管理内容

2.2.1场馆设施维护与保养

2.2.2公共区域清洁与绿化

2.2.3停车场管理与服务

2.2.4安全巡查与监控

2.2.5客户服务与咨询

2.2.6应急处理与事故报告

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务应满足国家相关法律法规及行业标准。

2.3.2场馆设施维护保养应定期进行，确保设施完好、安全、美观。

2.3.3公共区域清洁应每日进行，保持整洁、卫生。

2.3.4停车场管理应确保车辆有序停放，提供安全、便捷的服务。

2.3.5安全巡查应每日进行，确保场馆安全无隐患。

2.3.6客户服务应热情、周到，及时解决客户问题。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月X元。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费应于每月X日前支付，可采用银行转账或现金支付。

3.3物业管理费结算时间

物业管理费结算时间为每月X日，甲方应于每月X日前向乙方提交上月物业管理费结算单。

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

本合同服务期限自X年X月X日起至X年X月X日止。

4.2服务期限续签方式

服务期限届满前一个月，双方可协商续签本合同，续签期限为一年。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保场馆设施、公共区域、停车场等正常运行。

5.1.2乙方应确保物业管理服务质量和安全，对因物业管理不当造成的事故承担责任。

5.2业主方责任

5.2.1甲方应配合乙方进行物业管理，及时支付物业管理费。

5.2.2甲方应遵守国家相关法律法规，维护场馆秩序。

5.3第三方责任

5.3.1因第三方原因造成的事故，由责任方承担责任。

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.1.1场馆设施维修养护

6.1.2公共区域维修养护

6.1.3停车场维修养护

6.2维修养护流程

6.2.1发现问题后，应及时向乙方报告。

6.2.2乙方接到报告后，应及时进行维修养护。

6.2.3维修养护完成后，应向甲方报告。

6.3维修养护费用

6.3.1场馆设施维修养护费用由甲方承担。

6.3.2公共区域维修养护费用由甲方承担。

6.3.3停车场维修养护费用由甲方承担。

7.物业安全与消防

7.1安全管理措施

7.1.1乙方应制定安全管理措施，确保场馆安全。

7.1.2乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。

7.1.3乙方应制