建设部印发的前期物业管理服务协议样本5篇.docx

建设部印发的前期物业管理服务协议样本5篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXX有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规的规定，在乙方承接甲方开发建设的前期物业并签订本协议，以便规范双方的权利和义务，现就有关事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条：物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX小区

2.物业类型：住宅、商业

3.物业座落：XXXXXX路XXXX号

4.建筑面积：约XXXX平方米

5.绿化面积：约XXXX平方米

6.规划设计：按国家相关规范设计

7.建筑结构：框架结构

8.入住时间：XXXX年XX月XX日

第二条：委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（具体部位见附件一）。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（具体设备见附件二）。

3.小区内公共环境卫生的维护（具体范围见附件三）。

4.协助公安部门做好小区内的安全防范工作（具体内容见附件四）。

5.配合街道搞好社区文化建设，组织社区文化活动（具体内容见附件五）。

6.房屋装饰装修的管理（具体内容见附件六）。

7.物业服务档案资料的管理（具体内容见附件七）。

8.其他委托事项（具体内容见附件八）。

第三条：委托管理服务期限

本协议自签字之日起生效，有效期为XX年，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。有效期满或业主委员会成立并签订新的物业服务协议前，乙方应继续无条件的服从甲方的统一管理，不得擅自撤离。

第四条：双方权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权对乙方的服务进行监督，并对乙方的工作提出意见和建议。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的标准提供服务。

3.甲方有义务协助乙方做好物业服务工作，并提供必要的支持和配合。

4.甲方有义务协助乙方收取物业管理费及其他费用。

5.甲方有义务配合乙方对小区内公共设施进行维修和保养。

6.甲方有义务监督乙方的财务收支情况，确保乙方按照合同约定使用和管理物业费。

7.甲方有义务协助乙方进行房屋装饰装修的管理。

8.甲方有义务协助乙方搞好社区文化建设。

9.甲方有义务协助乙方处理业主投诉和纠纷。

10.甲方有义务配合乙方做好其他物业服务工作。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定的标准收取物业管理费及其他费用。

2.乙方有权对小区内的公共设施进行维修和保养，并确保其正常运行。

3.乙方有权协助甲方进行房屋装饰装修的管理，并确保装修符合规范要求。

4.乙方有权组织社区文化活动，并确保活动顺利进行。

5.乙方有权对业主的投诉和纠纷进行处理，并确保处理结果公正合理。

6.乙方有权在合同期限届满后，要求甲方支付物业服务保证金及未付清的物业管理费。

7.乙方必须按照合同约定的标准提供服务，确保服务质量符合要求。

8.乙方必须遵守国家的法律法规及甲方的各项规章制度，不得违法违规经营。

9.乙方必须确保小区内的公共设施完好无损，如出现故障或损坏应及时维修和更换。

10.乙方必须确保物业服务档案资料的真实性和完整性，不得伪造或篡改档案资料。

11.乙方必须配合甲方进行房屋装饰装修的管理，如发现违规装修行为应及时制止并报告甲方。

12.乙方必须协助甲方搞好社区文化建设，如组织社区文艺晚会、运动会等活动。

13.乙方必须妥善处理业主的投诉和纠纷，如出现重大问题应及时向甲方报告。

14.乙方必须按照合同约定使用和管理物业费，不得擅自挪用或侵占物业费。

15.乙方必须做好其他物业服务工作，如保洁、绿化、安保等。

16.乙方必须确保物业服务人员的素质和能力符合岗位要求，不得使用无资质人员从事物业服务工作。

17.乙方必须建立健全的财务管理制度，确保财务收支的合法性和真实性。

18.乙方必须按照国家相关规定缴纳税款，并确保税务合规。

19.乙方必须配合相关部门做好消防、安全等工作，确保小区内的安全稳定。

20.乙方必须尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和个人财产。

21.乙方必须严格按照合同约定履行物业服务职责，

篇2

协议编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（建设单位）：XXXXXXX，地址