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买房过户担保协议

一、协议双方基本信息

(1)协议双方分别为甲方（以下简称“买方”）和乙方（以下简称“担保方”）。买方为XX市XX区居民，身份证号码为XXXXXXX，现因个人需求购买位于XX市XX区XX路XX号房产一套，房产证号为XXXXXXX。担保方为XX市XX区居民，身份证号码为XXXXXXX，具备良好的信用记录及稳定的收入来源。为保证房产过户的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方购买房产总价为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），其中首付款人民币贰拾万元整（￥200,000.00），贷款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。由于甲方目前资金周转存在一定困难，无法一次性支付全部房款，因此寻求乙方提供担保服务。乙方同意为甲方提供担保，担保金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），担保期限自本协议签订之日起至甲方全额支付购房款之日止。

(3)本协议签订前，双方已就担保事宜进行了充分沟通，乙方已充分了解甲方的财务状况、购房目的及房产相关信息。经乙方内部风险评估，认为甲方具备还款能力，故同意提供担保。同时，为确保担保的有效性，双方约定，在担保期间，甲方如因任何原因导致无法按时支付购房款，乙方有权要求甲方立即支付全部购房款，或乙方代为支付并从甲方处追偿相应款项。

二、过户担保事项及条件

(1)本担保协议中，乙方作为担保方，同意在甲方因故无法按时完成房产过户手续时，承担连带担保责任。具体担保事项包括但不限于：甲方应于购房合同签订之日起30日内，完成房产过户登记手续；如因甲方原因导致过户手续延期，每延期一日，甲方应向乙方支付担保金人民币叁佰元整（￥300.00）作为违约金。

(2)乙方在履行担保责任期间，如甲方未按时完成房产过户，乙方有权代为支付剩余房款，包括但不限于税费、中介费等。代为支付的款项，甲方应在乙方支付之日起30日内偿还乙方，如甲方逾期未偿还，乙方有权从甲方处追讨相应款项，包括逾期利息。

(3)甲方在购房过程中，如需贷款，乙方同意提供贷款担保。担保期间，甲方贷款利率不得高于同期银行贷款基准利率的1.5倍。若甲方贷款逾期，乙方将代为偿还，并要求甲方支付逾期贷款本息及相应的违约金。此外，甲方同意将房产作为抵押物，以保障乙方的担保权益。

三、担保责任及义务

(1)乙方作为担保方，在协议有效期内，对甲方的房产过户承担连带责任。具体责任包括但不限于：甲方未按时完成房产过户手续，导致交易双方产生纠纷或经济损失时，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿交易对方因延误过户而产生的直接经济损失。例如，若甲方因故导致过户延期，乙方需赔偿交易对方因延期而遭受的利息损失，按每日万分之二点一计算。

(2)乙方在履行担保责任时，如需代为支付房款、税费、中介费等，甲方应在乙方支付之日起30日内偿还乙方相应款项。若甲方逾期未偿还，乙方有权从甲方处追讨，包括逾期利息。逾期利息按每日万分之五计算，直至甲方全额偿还。此外，乙方有权要求甲方提供担保抵押物，以保障乙方的担保权益。如甲方未能在规定期限内提供抵押物，乙方有权解除担保协议。

(3)乙方在担保期间，若甲方贷款逾期，乙方应代为偿还，并要求甲方支付逾期贷款本息及相应的违约金。若甲方贷款逾期超过90天，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息，并解除担保协议。在此过程中，若因甲方原因导致乙方遭受额外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方贷款逾期，导致乙方在银行产生额外贷款利息，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按本协议约定支付购房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期款项的千分之一计算，最高不超过逾期款项总额的5%。若甲方未按时完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日5000元计算，直至完成过户手续。若因甲方原因导致乙方无法履行担保义务，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。例如，若甲方逾期支付购房款导致乙方代为支付，乙方有权要求甲方支付代付款项及相应的利息，若甲方拒绝支付，乙方可向法院提起诉讼，要求甲方承担诉讼费用。

(2)若乙方未能按本协议约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金按每日10,000元计算，直至履行完毕。若乙方未能在规定期限内履行担保义务，甲方有权解除担保协议，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于房屋价格变动损失、市场机会损失等。若因乙方违约导致甲方遭受重大损失，甲方有权要求乙方支付违约金外，还需赔偿其他相关损失。例如，若因乙方未能及时履行担保义务，导致甲方在房产交易过程中遭受额外损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

(3)双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不