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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度物业服务合同涉及高档住宅区
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3合同所指高档住宅区的范围与地址
第二条：物业服务内容
2.1乙方应提供的物业服务项目
2.2乙方服务内容的质量标准和要求
2.3服务时间及休息日安排
第三条：物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付时间与方式
3.3费用调整机制及其通知
第四条：物业维修与管理
4.1物业共用设施设备的维护与管理
4.2物业共用部位的维护与管理
4.3业主自用部位及设施的维修责任
第五条：消防安全管理
5.1消防安全职责及设施配置
5.2消防安全培训与演练
5.3火灾事故的应急处理程序
第六条：环境与绿化管理
6.1绿化管理内容与标准
6.2环境卫生管理内容与标准
6.3宠物管理相关规定
第七条：公共秩序维护
7.1公共区域的安全巡查
7.2出入管理及车辆停放规定
7.3重大活动组织与协调
第八条：合同的变更与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同终止的条件与程序
8.3合同终止后的相关事宜处理
第九条：违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3违约赔偿方式及金额
第十条：争议解决
10.1双方发生争议的解决方式
10.2争议解决的适用法律
10.3争议解决的时间限制
第十一条：甲方权益保障
11.1甲方监督与检查权
11.2甲方建议与投诉权
11.3甲方权益的保护措施
第十二条：乙方权益保障
12.1乙方的合理经营权
12.2乙方的服务标识权
12.3乙方的权益保护措施
第十三条：合同的生效、履行与解除
13.1合同的生效条件
13.2合同的履行期限
13.3合同解除的条件与程序
第十四条：其他约定
14.1双方认为需要约定的其他事项
14.2合同的附件内容及效力
14.3合同的修订与替换规定
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：某高档住宅区业主委员会，住所：某市某区某街道某号。
1.2乙方名称：某物业管理公司，住所：某市某区某街道某号。
第二条：物业服务内容
2.1乙方应提供的物业服务项目包括：
（1）物业共用设施设备的维护与管理，如电梯、供水供电系统、消防系统等；
（2）物业共用部位的维护与管理，如楼道、公共厨房、公共厕所等；
（3）绿化管理，包括小区绿化带、花园、广场等；
（4）环境卫生管理，包括小区道路、公共卫生设施的清洁、垃圾收集与处理等；
（5）公共秩序维护，包括小区的安全巡查、出入管理、车辆停放管理等；
（6）重大活动组织与协调，如节日庆典、社区活动等。
2.2乙方服务内容的质量标准和要求：
（1）共用设施设备运行正常，如有故障，乙方应在24小时内进行维修；
（2）共用部位保持整洁、安全，如有损坏，乙方应在3个工作日内进行修复；
（3）绿化带保持整洁、美观，绿化植物定期修剪、施肥、浇水；
（4）环境卫生保持良好，垃圾及时清理，公共设施定期消毒；
（5）公共秩序维护，确保小区安全，及时处理业主投诉；
（6）重大活动组织与协调，确保活动顺利进行，增进业主间交流。
2.3服务时间及休息日安排：
乙方提供物业服务的时间为每日8:00至22:00，休息日为每周的周日。如有特殊需求，乙方应提前通知甲方，并协商调整服务时间。
第三条：物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式：
物业服务费用按平方米计算，每平方米每月人民币元，其中包括管理费、维修费、清洁费、绿化费等。
3.2物业服务费用的支付时间与方式：
甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业服务费用。支付方式为银行转账或现金支付。
3.3费用调整机制及其通知：
如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，并于调整前30天通知甲方。
第四条：物业维修与管理
4.1物业共用设施设备的维护与管理：
乙方负责定期检查、维修小区内的共用设施设备，确保其正常运行。如设施设备发生故障，乙方应在24小时内进行维修。
4.2物业共用部位的维护与管理：
乙方负责定期清洗、消毒公共部位，保持其整洁、安全。如公共部位发生损坏，乙方应在3个工作日内进行修复。
4.3业主自用部位及设施的维修责任：
业主自用部位及设施的维修责任由业主承担。如业主自用部位及设施损坏，乙方应在接到业主通知后3个工作日内提供维修服务，维修费用由业主支付。
第五条：消防安全管理
5.1消防安全职责及设施配置：
乙方负责小区
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