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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度新型城镇化物业管理合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及原则
1.1法律法规依据
1.2行业规范依据
1.3政策文件依据
2.合同主体
2.1物业管理方
2.2业主委员会
2.3业主代表
2.4供水、供电、供气、供暖等配套服务单位
3.物业管理区域及范围
3.1物业管理区域
3.2物业管理范围
3.3物业管理区域内的配套设施
4.物业管理服务内容
4.1基础管理服务
4.2设施设备管理
4.3环境卫生管理
4.4安全保卫管理
4.5公共秩序维护
4.6业主大会及业主委员会工作
4.7其他服务内容
5.物业管理费用
5.1物业管理费收费标准
5.2物业管理费收取方式
5.3物业管理费使用范围
5.4物业管理费预收及结算
6.物业管理费调整
6.1调整依据
6.2调整程序
6.3调整通知
7.业主权利义务
7.1业主权利
7.2业主义务
7.3业主大会及业主委员会职责
8.物业维修及改造
8.1维修范围
8.2维修程序
8.3维修费用承担
8.4改造项目及资金
9.物业投诉及处理
9.1投诉途径
9.2投诉处理程序
9.3投诉处理期限
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止的程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同生效及终止日期
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿计算
14.附则
14.1合同份数及效力
14.2合同修改
14.3合同签订日期
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及原则
1.1法律法规依据
本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。
1.2行业规范依据
本合同订立依据《物业管理服务规范》、《住宅小区物业管理服务标准》等相关行业规范。
1.3政策文件依据
本合同订立依据国家及地方相关政策文件，包括但不限于《新型城镇化建设规划》等相关政策。
2.合同主体
2.1物业管理方
物业管理方为甲方，名称：__________，住所：__________，法定代表人：__________。
2.2业主委员会
业主委员会为乙方，名称：__________，住所：__________，负责人：__________。
2.3业主代表
业主代表为丙方，由业主委员会指定，代表业主行使权利和义务。
2.4供水、供电、供气、供暖等配套服务单位
配套服务单位为丁方，包括但不限于供水公司、供电公司、供气公司、供暖公司等。
3.物业管理区域及范围
3.1物业管理区域
物业管理区域为__________，包括但不限于__________。
3.2物业管理范围
物业管理范围包括但不限于物业管理区域内建筑物及附属设施的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫、公共秩序维护等。
3.3物业管理区域内的配套设施
物业管理区域内的配套设施包括但不限于__________。
4.物业管理服务内容
4.1基础管理服务
包括但不限于物业管理区域的日常管理、环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维修等。
4.2设施设备管理
包括但不限于建筑物及附属设施的设备运行、维护、检修等。
4.3环境卫生管理
包括但不限于生活垃圾的收集、运输、处理，公共区域的清洁等。
4.4安全保卫管理
包括但不限于安全巡查、门禁管理、消防管理等。
4.5公共秩序维护
包括但不限于公共区域的秩序维护、车辆停放管理等。
4.6业主大会及业主委员会工作
包括但不限于组织召开业主大会、协助业主委员会开展工作等。
4.7其他服务内容
根据业主需求和物业管理需要，提供其他相关服务。
5.物业管理费用
5.1物业管理费收费标准
物业管理费收费标准按照国家及地方相关政策规定执行，具体收费标准见附件。
5.2物业管理费收取方式
物业管理费采取按月预收、按季度结算的方式收取。
5.3物业管理费使用范围
物业管理费主要用于物业管理区域的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫、公共秩序维护等。
5.4物业管理费预收及结算
物业管理费预收及结算的具体事宜由物业管理方与业主委员会协商确定。
8.物业维修及改造
8.1维修范围
维修范围包括但不限于物业
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