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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同标的物描述

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3标的物定义

第二条：标的物描述

2.1标的物位置

2.2标的物面积

2.3标的物现状

2.4标的物产权

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：合同的附件

9.1附件列表

第十条：其他约定

10.1补充条款

10.2附件条款

第十一条：签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条：日期

12.1合同签订日期

第十三条：合同正本

13.1合同正本数量

第十四条：合同副本

14.1合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司

营业执照号：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.2买受人信息

买受人全称：（买受人姓名）

身份证号：××××××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.3标的物定义

标的物：位于××省××市××区××路××号的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

第二条：标的物描述

2.1标的物位置

标的物位于××省××市××区××路××号，具体地理位置详见附件一。

2.2标的物面积

标的物房屋面积为××平方米，土地面积为××平方米，具体面积数据以附件二为准。

2.3标的物现状

标的物现状为新建住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋所有权证号为××××××××××××，土地使用权证号为××××××××××××。

2.4标的物产权

出卖人保证标的物产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且已取得相关政府部门批准建设的文件。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

标的物交易价格为人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：××××××××××.00元。

3.2支付方式

买受人按下述第3.3条的约定支付价款。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起×个月内，将标的物交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证件齐全；

（2）标的物现状符合本合同约定的条件；

（3）出卖人已按约定完成相关税费的缴纳。

4.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起×个月内，完成标的物的过户手续。具体过户时间由双方协商确定。

4.4过户时间

标的物过户手续完成后，标的物的所有权归买受人所有。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）出卖人未按约定交付标的物，买受人解除本合同；

（3）买受人未按约定支付价款，出卖人解除本合同。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按约定交付标的物，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

6.2买受人违约责任

买受人未按约定支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第七条：争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）标的物过户手续办理完毕；

（2）买受人已按约定支付全部价款；

（3）出卖人已按约定交付标的物。

8.3合同解除条件

本合同的解除条件及解除后的相关事宜，按照本合同第五条的规定执行。

第九条：合同的附件

9.1附件列表

附件一：标的物位置示意图

附件二：标的物面积测量报告

附件三：出卖人资质证明文件

附