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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产土地租赁合作框架协议示范文本

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.租赁标的物概述

5.租赁期限与起止日期

6.租金支付方式及金额

7.租金调整机制

8.租赁物的使用与维护

9.押金条款

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效、变更与解除

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同签订背景

1.2合同目的

2.1定义与解释

2.2术语解释

3.1双方基本信息

3.2甲方（出租方）信息

3.3乙方（承租方）信息

4.1租赁标的物概述

4.2土地位置

4.3土地面积

4.4土地用途

5.1租赁期限与起止日期

5.2租赁起始日期

5.3租赁终止日期

6.1租金支付方式及金额

6.2租金支付周期

6.3首次支付日期

6.4每期租金金额

7.1租金调整机制

7.2调整条件

7.3调整频率

7.4调整计算方法

8.1租赁物的使用与维护

8.1.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物

8.1.2乙方应保持租赁物的原有状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途

8.1.3乙方应合理使用和维护租赁物，防止因使用不当造成损坏

8.1.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动

9.1押金条款

9.1.1乙方应在签订本合同之日起，向甲方支付押金

9.1.2押金金额为租赁期租金总额的20%

9.1.3押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还

10.1违约责任

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

10.1.2甲方违约责任包括但不限于：未按时交付租赁物、未按约定调整租金等

10.1.3乙方违约责任包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等

11.1争议解决方式

11.1.1双方发生争议，应友好协商解决

11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

12.1合同生效、变更与解除

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.1.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认

12.1.3本合同解除后，双方应按约定处理租赁物的归还事宜

13.1其他约定事项

13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.1.2本合同一式两份，双方各执一份

14.1合同附件

14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、押金收据、补充协议等

14.1.2附件与本合同具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的定义与范围

1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问、监理机构等。

2.第三方的介入条件

2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。

2.2第三方的介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。

3.第三方的责任与权利

3.1第三方应根据合作协议履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。

3.2.1获取必要的资料和信息；

3.2.2对租赁物的使用情况进行监督；

3.2.3对合同履行过程中的问题提出建议。

4.第三方的责任限额

4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为介入费用的一倍；

4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额为合同总金额的10%；

4.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额为介入费用的一半。

5.第三方与其他各方的划分说明

5.1第三方与甲方的关系：

5.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，对甲方负责；

5.1.2第三方不得损害甲方的合法权益。

5.2第三方与乙方的关系：

5.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，对乙方负责；

5.2.2第三方不得损害乙方的合法权益。

5.3第三方与合同其他方的关系：

5.3.1第三方与合同其他方之间无直接合同关系；

5.3.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响其他方之间的权利义务关系。

6.第三方的变更与退出

6.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意；

6.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并履行相应的退出手续。

7.第三方的保密义务

7.1第