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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度成都市商业地产租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
第五条租赁用途
5.1租赁物的用途
5.2租赁物的禁止用途
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
第七条保险
7.1保险的购买及费用承担
第八条转租
8.1承租人是否可以转租
8.2转租的条件及通知
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
10.2承租人的违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
第十二条通知
12.1通知的方式
12.2通知的期限
第十三条其他条款
13.1双方的其他约定
第十四条合同的生效、修改和终止
14.1合同的生效条件
14.2合同的修改
14.3合同的终止条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于成都市区街道的商业地产，具体包括：
（1）建筑面积为平方米的商铺；
（2）与商铺相连的建筑面积为平方米的办公区域；
（3）商铺前的占地面积为平方米的户外广告位。
1.2租赁范围
（1）存放易燃易爆危险物品；
（2）从事违法经营活动；
（3）噪音扰民或影响周边环境的经营活动。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2024年X月X日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：X
第四条押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。
4.2押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行查验。如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人在扣除应付款项后，应在10个工作日内退还剩余押金。
第五条租赁用途
5.1租赁物的用途
承租人应将租赁物用作商业经营，包括但不限于商品展示、销售及办公等。
5.2租赁物的禁止用途
（1）存放或销售假冒伪劣商品；
（2）从事色情、赌博等违法活动；
（3）任何可能损害出租人声誉的行为。
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施和安全性能正常。
6.2承租人的维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，如水管堵塞、灯具损坏等。如遇大修，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。
第八条转租
8.1承租人是否可以转租
承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。
8.2转租的条件及通知
（1）转租对象须符合我国相关法律法规及租赁物的使用目的；
（2）出租人应在收到申请后15日内给予答复，逾期未答复视为同意；
（3）承租人应在转租合同签订后5个工作日内通知出租人。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租人严重违反合同约定，出租人给予书面通知后，承租人在规定期限内未能纠正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
出租人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。
10.2承租人的违约责任
承租人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十二条通知
12.1通知的方式
双方通过书面形式进行通知。
12.2通知的期限
通知的期限为收到通知之日起5个工作日。
第十三条其他条款
13.1双方的其他约定
双方可就其他事项进行约定，并以书面形式附加在合同中。
第十四条合同的生效、修改和终止
14.1合同的生效条
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