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购房合同北京购房合同7篇

篇1

购房合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/公寓/别墅等，具体以房屋产权证为准。

3.房屋面积为：平方米，具体以房屋产权证为准。

4.房屋产权情况：甲方为该房屋的合法所有人，无其他共有产权人。如存在共有产权人，甲方应确保已取得共有产权人的同意。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为：人民币元整（大写：）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币元整（大写：）。定金可抵作购房款。

（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款人民币元整（大写：）。

（3）在办理房屋过户手续后，支付购房款人民币元整（大写：）。

3.甲方应在收到全额购房款后，向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本合同后，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等设施完好且能够正常使用。如存在质量问题，甲方应及时维修。

2.乙方应在签订本合同后，协助甲方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。具体税费以当地房产部门的规定为准。

3.甲方应在办理完过户手续后，将房屋的产权证交付给乙方。产权证上的所有人应更名为乙方或乙方的指定人。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在签订本合同后，未能按照约定将房屋交付给乙方使用或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿金额以乙方的实际损失为准。

2.若乙方在签订本合同后，未能按照约定支付购房款或未能协助甲方办理过户手续，视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的实际损失并返还已支付的定金。具体赔偿金额以甲方的实际损失为准。

3.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应返还已支付的款项并协商解决后续事宜。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋内的家具、电器等设施在交付时能够正常使用。如存在质量问题或损坏情况，甲方应及时维修或更换。具体维修或更换的费用由甲方承担。

2.乙方在入住后应遵守小区的管理规定和相关法律法规的规定。如因乙方违反规定而产生的责任由乙方自行承担。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

5.如有其他特殊约定或补充协议，请在本合同中一并注明。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房产给乙方一事，达成如下协议：

一、房产基本情况

房产位于北京市区（县），具体地址为，建筑面积为平方米，房屋类型为。甲方保证该房产是其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币元整（大写：）。乙方同意以以下方式支付购房款：

a.乙方在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。

b.乙方在定金支付之日起十个工作日内向甲方支付首付款人民币元整（大写：）。

c.剩余款项人民币元整（大写：），乙方通过银行贷款方式支付。

2.甲方同意在收到全额购房款后五个工作日内向乙方交付房产，并办理相关过户手续。

三、违约责任

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房产或办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。同时，甲方需退还乙方已支付的全部购房款。

2.乙方若违反合同约定，未能按时支付购房款或办理贷款，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。同时，乙方需赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法按时履行，甲乙双方均不承担违约责任。但乙方需将已支付的购房款退还甲方，甲方需将已收到的购房款退还乙方。

四、其他约定事项

1.甲方需保证所售房产的合法性，若因房产的合法性