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个税申报商品房预售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（买方）：XXXX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国个税申报法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房，达成如下预售合同：

一、商品房基本情况

1.乙方购买的商品房为甲方开发的XXXX项目中的第XX幢XX单元XX号房（以下简称“该商品房”）。

2.该商品房的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

3.该商品房的设计用途为XX，属XX结构，层高为XX米。

二、计价方式与付款

1.该商品房属预售房，按套内建筑面积计算房价款，单价为人民币XX元/平方米，总金额为人民币XX元（大写：XX）。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

（1）一次性付清全部房价款人民币XX元（大写：XX），在签订本合同时支付。

（2）银行按揭贷款方式支付房价款人民币XX元（大写：XX），在签订本合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX），剩余房价款人民币XX元（大写：XX）由乙方通过银行贷款支付。

3.乙方如需委托甲方办理银行按揭贷款，甲方同意为乙方提供阶段性贷款担保，担保期限自本合同签订之日起至该商品房交付使用后一年止。在担保期限内，如乙方未能按期偿还银行贷款，甲方有权承担连带保证责任，代为偿还银行贷款。

4.乙方应在签订本合同时向甲方支付房屋维修基金人民币XX元（大写：XX），维修基金的收取按照国家及地方相关规定执行。

三、商品房交付使用

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。

2.该商品房在交付使用时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《住宅工程竣工验收报告》。

3.乙方在接收该商品房时，应与甲方共同对房屋质量、设备设施等进行验收，并签订房屋交接单。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按套内建筑面积作为计价方式，在房屋交付后，根据测绘部门出具的测绘报告确定的实际套内建筑面积，据实结算房价款。

2.若实际套内建筑面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式进行处理：

（1）实际套内建筑面积大于合同约定面积的，乙方应补足差价；

（2）实际套内建筑面积小于合同约定面积的，甲方应退还差价。

3.差价款的结算时间为房屋交付后一个月内，结算方式为银行转账。

五、产权登记及个税申报

1.甲方应在房屋交付使用后的一年内，协助乙方办理该商品房的产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应在签订本合同后的一年内，向税务部门申报该商品房的相关个税。如因乙方原因导致逾期申报个税的，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方应协助乙方办理个人所得税的代扣代缴手续，确保乙方能够合法合规地享受购房优惠政策。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付商品房，应按逾期时间向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。逾期超过一年的，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同后十五日内退还乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。

2.乙方如未按本合同约定的时间和金额支付房价款，应按逾期时间向甲方支付逾期付款额万分之五的违约金。逾期超过一年的，甲方有权解除合同，乙方应按房屋总价款的百分之十向甲方支付违约金。

3.乙方在签订合同后一年内未向税务部门申报个税的，甲方有权代为申报，并有权要求乙方支付代为申报所产生的费用及滞纳金。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同执行过程中如发生争议，可由双方协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：XXXX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同信守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于_____市_____区_____街道_____号的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。