夫妻双方贷款买房购房合同8篇.docx

夫妻双方贷款买房购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

丙方（贷款机构）：[贷款机构名称]

鉴于甲、乙双方自愿就购房事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权利义务，特制定本合同。

一、合同背景及目的

双方经友好协商，同意共同贷款购买位于[房屋地址]的房产。为明确各自权益，规范双方行为，特签订本合同。

二、房屋基本情况

房屋地址：[详细地址]；房屋面积：[面积]；房屋权属：[房屋所有权证编号]。

三、购房款支付及贷款承担

1.甲方与乙方共同承担本次购房款，其中甲方承担比例XX%，乙方承担比例XX%。

2.购房款支付方式为贷款支付。甲方与乙方共同向丙方申请贷款，贷款金额、期限、利率等条款按照丙方的相关规定执行。

3.甲方与乙方应按照贷款合同约定的时间和金额，按时偿还贷款本息。

四、房屋交付及产权登记

1.甲方应在房屋交付日期前将房屋交付给乙方使用。如甲方未能按时交付，需承担相应的违约责任。

2.房屋产权登记在甲方与乙方共同名下，双方共同拥有该房屋的所有权。

五、风险承担及税费缴纳

1.在购房过程中产生的风险由甲方与乙方共同承担。

2.甲方与乙方应按照国家和地方的相关规定缴纳税费。

3.甲方与乙方在房屋交易过程中产生的中介费、评估费等相关费用由双方按照约定承担。

六、违约责任及解决争议方式

1.甲方与乙方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，自双方签字盖章之日起生效。丙方存档备案一份。

篇2

甲方（丈夫）：____________________身份证号：____________________

乙方（妻子）：____________________身份证号：____________________

丙方（贷款银行）：________________营业执照号码：________________

为明确双方贷款购买房产相关权利和责任，甲、乙双方本着诚实、信用原则，与丙方共同协商并签订本合同。以下条款是双方在充分了解合同条款内容的基础上共同达成的约定。

一、合同背景及目的

双方因购房需求，决定共同贷款购买房产，并签订本合同明确各自的权利和义务。本合同旨在明确甲、乙双方在购房过程中的权益分配、贷款还款责任等重要事项。

二、房产描述及交易条件

（一）房产描述：所购房产位于____________，建筑面积_______平方米，购房总价_______元。

（二）交易条件：甲方和乙方共同承担购房款项，包括首付款和贷款部分。首付款由双方共同承担，贷款部分由甲方和乙方共同向丙方申请贷款支付。

三、贷款条款

（一）贷款金额：贷款总额为_______元，用于支付购房款项。

（二）贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

（三）贷款利率：贷款利率按照丙方规定的利率执行，具体利率以丙方书面通知为准。

（四）还款方式：甲方和乙方按照等额本息还款法，每月按时向丙方还款。

四、权益分配

（一）产权归属：所购房产为甲、乙双方共同所有，产权比例为甲、乙双方各占_______%。

（二）贷款还款责任分配：甲、乙双方应按照本合同约定的还款方式和期限共同承担还款责任。如因任何一方未能按时还款导致违约，违约方应承担相应的违约责任。

五、风险控制及违约处理

（一）风险控制：甲、乙双方应充分了解购房风险，确保自身财务状况良好，按时偿还贷款。如遇到特殊情况导致无法按时还款，应及时与丙方沟通并协商解决。

（二）违约处理：如甲、乙双方任何一方未能按时还款，应按照丙方的规定支付违约金。若逾期还款超过约定时间，丙方有权采取法律手段进行催收。

六、合同的变更和解除

（一）合同变更：如需变更本合同内容，应经甲、乙、丙三方协商一致并书面确认。

（二）合同解除：本合同自签订之日起生效，除非经甲、乙、丙三方协商一致解除，否则不得单方面解除。

七、争议解决

如甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八