小产权房屋购房合同范本5篇.docx

小产权房屋购房合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售小产权房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的小产权房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。该房屋所有权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行买卖。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次购房总金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该金额包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在签订合同时支付购房款的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）应在甲方交付房屋时一次性支付。

三、交付房屋及办理相关手续

1.交付房屋：甲方应在收到购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有权证及其他相关证明材料。

2.办理相关手续：乙方在收到房屋后，应尽快办理房屋过户手续，甲方应协助乙方完成相关手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到购房款后未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的不符，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如果乙方在签订合同时未支付预付款，或者未能在甲方交付房屋时一次性支付剩余购房款，乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.房屋保修责任：甲方出售的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。具体保修期限和范围按照相关法律法规执行。

2.争议解决方式：如甲乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效条款：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方名下的小产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下的小产权房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋是甲方自行建造的住宅，未取得正规的房地产权证，但甲方保证该房屋权属清晰，没有其他的共有权人。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次购房的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，首期支付购房款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。剩余XX%的购房款，即人民币XX元整（大写：XX元整），在甲方交付房屋并办理完相关手续后支付。

三、交付房屋及办理手续

1.交付房屋：甲方在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书及相关设施的使用说明。

2.办理手续：甲方在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋的相关手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视等开户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的购房款后，未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本合同后，未能在约定时间内支付购房款或违反其他约定，乙方应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、其他约定

1.装修条款：乙方在购房后，如需对房屋进行装修，应遵守相关的装修规定，并确保不影响房屋的整体结构和使用安全。装修费用由乙方自行承担。

2.使用条款：乙方在使用房屋时，应遵守相关的使用规定，确保房屋的正常使用。同时，乙方应爱护房屋