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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体停车场租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.停车场租赁范围

2.1.停车场位置

2.2.停车场面积

2.3.停车场类型

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.租金调整机制

5.1.调整频率

5.2.调整条件

5.3.调整程序

6.停车场管理

6.1.甲方管理职责

6.2.乙方管理职责

6.3.管理费用

7.停车场使用规则

7.1.停车区域

7.2.停车时间

7.3.停车费用

7.4.违规停车处理

8.停车场维护与保养

8.1.甲方维护保养职责

8.2.乙方维护保养职责

8.3.维护保养费用

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1.甲方违约责任

10.2.乙方违约责任

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同生效

12.3.合同附件

13.合同签订与生效

13.1.合同签订

13.2.合同生效条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.甲方地址：市区路号

1.1.3.甲方法定代表人：

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：停车管理有限公司

1.2.2.乙方地址：市区路号

1.2.3.乙方法定代表人：

2.停车场租赁范围

2.1.停车场位置：市区路号城市综合体地下停车场

2.2.停车场面积：20000平方米

2.3.停车场类型：封闭式停车场

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限延长条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过3年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币20万元整

4.2.支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3.支付时间：每月5日

5.租金调整机制

5.1.调整频率：租金每年调整一次

5.2.调整条件：根据市场行情和物价指数调整

5.3.调整程序：调整方案由双方协商一致后书面确定

6.停车场管理

6.1.甲方管理职责

6.1.1.负责停车场的规划、建设和管理

6.1.2.负责停车场的设施维护和保养

6.1.3.负责停车场的消防安全和治安管理

6.2.乙方管理职责

6.2.1.负责停车场的日常运营和管理

6.2.2.负责停车场的收费和票务管理

6.2.3.负责停车场的客户服务和管理

7.停车场使用规则

7.1.停车区域：甲方指定的停车区域

7.2.停车时间：24小时全天候开放

7.3.停车费用：根据实际情况制定收费标准

7.4.违规停车处理：违规停车将按照甲方制定的违规停车处理规定进行处理

8.停车场维护与保养

8.1.甲方维护保养职责

8.1.1.负责停车场设施的定期检查和维护

8.1.2.确保停车场设施符合安全标准

8.1.3.对停车场内的消防系统、监控系统等进行定期维护

8.2.乙方维护保养职责

8.2.1.负责停车场日常的清洁和保养工作

8.2.2.及时报告设施损坏情况，配合甲方进行维修

8.2.3.确保停车场环境整洁，无障碍物

8.3.维护保养费用

8.3.1.甲方承担停车场设施的维修和更换费用

8.3.2.乙方承担日常清洁和保养的费用

8.3.3.维护保养费用的具体金额和支付方式在合同附件中明确

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正

9.1.2.不可抗力导致合同无法履行

9.1.3.甲方因城市规划需要，需收回停车场地

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满

9.2.2.双方协商一致解除合同

9.2.3.合同约定的终止条件成就

9.3.合同解除与终止程序

9.3.1.合同解除或终止前，双方应书面通知对方

9.3.2.合同解除或终止后，乙方应立即停止使用停车场

9.3.3.双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题

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