住改商的租赁合同8篇.docx

住改商的租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是位于特定地址的合法住宅所有者，并有意将其部分住宅改造为商用出租给乙方使用；乙方有意租赁该住宅用于商业经营。双方经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

一、物业描述与用途

甲方同意将其位于______的住宅部分区域出租给乙方作为商业用途。物业的具体面积、结构、布局等详见合同附件的物业描述表。乙方承诺将租赁物业用于合法商业经营活动。

二、租赁期限与租金条款

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式及时间按照附件中的租金支付计划执行。

3.租赁期内，乙方应按时支付租金，逾期支付需按日向甲方支付违约金，具体金额按欠款总额的千分之______计算。若逾期超过一个月，甲方有权解除合同并保留追讨欠款的权利。

三、物业改造与装修条款

1.乙方在租赁期内可对物业进行必要的装修和改造，但必须事先获得甲方的书面同意，并确保不违反当地法规和政策。

2.租赁期满后，乙方应将物业恢复至原始状态（合理磨损除外），除非双方另有书面协议约定其他处理方式。如乙方未能恢复，甲方有权扣除相应的恢复费用。

四、安全与维护条款

1.乙方应遵守消防安全法律法规和相关政策规定，并对承租范围内的消防安全和日常维护负责。如因乙方过失造成事故或损害，应由乙方承担全部法律责任。

2.在租赁期间，除自然损坏和甲方过错外，乙方应对物业的维护、保养和修缮负责。若因乙方疏忽导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约与终止条款

1.若乙方未按时支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权终止本合同并要求乙方立即撤离物业。由此产生的任何损失由乙方承担。

2.在合同有效期内，任何一方均不得无故提前终止合同。如需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方并支付相应的违约金。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同所涉及的法律费用包括但不限于律师费由违约方承担。??

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

房屋地址：[房屋地址]

一、房屋基本情况

该房屋为[房屋类型]，位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方已取得该房屋的合法所有权，并有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋的目的为[租赁目的]，甲方同意乙方将房屋改建为商业用途。乙方承诺在租赁期内，严格遵守相关法律法规和规定，不从事违法、违规活动。

三、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.税费：乙方需承担租赁期间的所有税费，包括但不限于房产税、营业税等。

3.其他费用：乙方需承担租赁期间的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾费等。

五、保证金

乙方需向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金，用于保证乙方在租赁期间能够按时支付租金和承担相关费用。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、房屋交付与返还

1.交付：甲方应在合同签订后[交付期限]天内将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属