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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商铺租赁返租收益分配合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方信息
1.2.出租方信息
2.租赁标的物及用途
2.1.商铺名称及位置
2.2.商铺面积及结构
2.3.商铺用途
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.支付周期
4.3.支付方式
5.租赁保证金
5.1.保证金金额
5.2.保证金缴纳方式
5.3.退还条件及流程
6.返租收益分配
6.1.返租收益计算方式
6.2.分配比例及方式
6.3.分配时间及支付方式
7.返租收益调整
7.1.调整依据及条件
7.2.调整幅度及频率
8.商铺维护及保养
8.1.租赁方责任
8.2.出租方责任
9.商铺使用限制
9.1.商铺用途限制
9.2.商铺经营活动限制
10.商铺转让及转租
10.1.转让条件及程序
10.2.转租条件及程序
11.合同解除及违约责任
11.1.合同解除条件
11.2.违约责任及赔偿
12.争议解决
12.1.争议解决方式
12.2.争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1.合同生效条件
13.2.合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方信息
1.1.1.名称：___________
1.1.2.地址：___________
1.1.3.法定代表人：___________
1.1.4.联系电话：___________
1.2.出租方信息
1.2.1.名称：___________
1.2.2.地址：___________
1.2.3.法定代表人：___________
1.2.4.联系电话：___________
2.租赁标的物及用途
2.1.商铺名称及位置：___________
2.2.商铺面积及结构：___________
2.3.商铺用途：___________
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：___________
3.2.租赁终止日期：___________
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：___________
4.2.支付周期：___________
4.3.支付方式：___________
5.租赁保证金
5.1.保证金金额：___________
5.2.保证金缴纳方式：___________
5.3.退还条件及流程：___________
6.返租收益分配
6.1.返租收益计算方式：___________
6.2.分配比例及方式：___________
6.3.分配时间及支付方式：___________
7.商铺维护及保养
7.1.租赁方责任
7.1.1.保持商铺内部设施完好，不得随意拆除或更改。
7.1.2.定期进行商铺内外部清洁，保持环境卫生。
7.1.3.按照出租方要求进行商铺日常维护保养。
7.2.出租方责任
7.2.1.保证商铺结构安全，及时修复商铺损坏部分。
7.2.2.提供商铺水电等基础设施保障。
7.2.3.定期对商铺进行保养维护，确保其正常使用。
8.商铺使用限制
8.1.商铺用途限制
8.1.1.商铺仅用于租赁方所约定的商业用途。
8.1.2.禁止从事违法、违规活动。
8.1.3.禁止在商铺内进行任何影响公共安全和公共秩序的行为。
8.2.商铺经营活动限制
8.2.1.租赁方需遵守国家相关法律法规，不得从事任何非法经营活动。
8.2.2.租赁方经营活动产生的噪音、气味、废水等需符合国家环保标准。
8.2.3.租赁方需在经营活动过程中，确保顾客和员工的人身安全。
9.商铺转让及转租
9.1.转让条件及程序
9.1.1.在租赁期内，未经出租方书面同意，租赁方不得转让商铺。
9.1.2.转让需提前一个月通知出租方，并提交相关转让文件。
9.1.3.转让成功后，租赁方与受让方应与出租方签订新的租赁合同。
9.2.转租条件及程序
9.2.1.在租赁期内，未经出租方书面同意，租赁方不得转租商铺。
9.2.2.转租需提前一个月通知出租方，并提交相关转租文件。
9.2.3.转租成功后，租赁方与转租方应与出租方签订新的租赁合同。
10.合同解除及违约责任
10.1.合同解除条件
10.1.1.出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。
10.1.2.租赁方严重违约，出租方有权解除合
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