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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度品质生活商品房预售房合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4预售房基本信息

1.5预售房交付时间

1.6预售房交付条件

2.预售房价格及付款方式

2.1预售房价格

2.2付款方式

2.3付款期限

2.4逾期付款责任

3.预售房面积及测量

3.1预售房面积

3.2面积测量方法

3.3面积争议解决

4.预售房质量及保修

4.1预售房质量标准

4.2质量保修期限

4.3质量保修责任

5.预售房交付及验收

5.1预售房交付条件

5.2预售房交付时间

5.3预售房验收标准

5.4验收争议解决

6.预售房产权转移及登记

6.1预售房产权转移

6.2预售房登记

6.3产权争议解决

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：预售房平面图

10.2附件二：预售房配套设施清单

10.3附件三：其他约定事项

11.合同备案

11.1合同备案机构

11.2合同备案程序

11.3合同备案费用

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释效力

13.合同修订

13.1合同修订程序

13.2合同修订效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：本合同编号为。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年X月X日。

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1预售方：房地产开发有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：张。

1.3.2购买方：李，身份证号码：X。

1.4预售房基本信息：

1.4.1预售房名称：花园栋室。

1.4.2预售房坐落：市区路号。

1.4.3预售房面积：套内面积平方米，公摊面积平方米，总建筑面积平方米。

1.5预售房交付时间：预售方应在本合同签订之日起个月内完成预售房的交付。

1.6预售房交付条件：预售房交付时应符合国家有关建筑工程质量标准，并具备入住条件。

第二条预售房价格及付款方式

2.1预售房价格：本合同预售房总价为人民币万元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：购买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元。

2.2.2首次分期付款：购买方应在首付款支付后日内支付首次分期付款人民币万元。

2.2.3其余分期付款：购买方应按照合同约定分期支付剩余房款。

2.3付款期限：本合同约定的付款期限为年。

2.4逾期付款责任：购买方逾期付款的，应向预售方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

第三条预售房面积及测量

3.1预售房面积：本合同预售房面积以实测面积为准，实测面积与预测面积之差在平方米以内，按预测面积计算；超过平方米的部分，由预售方按实测面积补足。

3.2面积测量方法：预售房面积测量由双方认可的具有资质的测绘单位进行。

3.3面积争议解决：如因面积测量产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条预售房质量及保修

4.1预售房质量标准：预售房质量应符合国家现行建筑工程质量标准。

4.2质量保修期限：预售房质量保修期限为自交付之日起年。

4.3质量保修责任：在保修期内，因预售房质量问题造成的损失，预售方应负责修复或赔偿。

第五条预售房交付及验收

5.1预售房交付条件：预售房交付时应符合合同约定的交付条件。

5.2预售房交付时间：预售方应在本合同约定的交付时间内完成预售房的交付。

5.3

预售房验收标准：购买方应在收到预售房后日内进行验收，验收标准应符合合同约定的质量标准。

5.4验收争议解决：如因验收产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条预售房产权转移及登记

6.1预售房产权转移：预售方应在交付预售房后日内，将预售房的产权转移至购买方名下。

6.2预售房登记：购买方应在收到预售房产权证明后日内，办理预售房产权登记手续。

6.3产权争议解决：如因产权转移或登记产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提