二零二四年度商铺租赁合同范本：文化艺术中心商铺租赁管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本：文化艺术中心商铺租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2联系人及联系方式

1.3住所地

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称及编号

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4滞纳金

5.租赁物维修与保养

5.1租赁物维修责任

5.2保养责任

5.3维修费用承担

6.租赁物使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3禁止事项

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让或转租通知

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1费用承担

11.2知识产权

11.3不可抗力

11.4合同附件

12.合同生效

13.合同变更

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：甲方

1.2联系人：

1.3联系电话：138xxxx5678

1.4住所地：北京市朝阳区路号

1.2租赁方名称：乙方

1.3联系人：

1.4联系电话：139xxxx

1.5住所地：北京市朝阳区路号

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称及编号：文化艺术中心商铺A号

2.2租赁物地址：北京市朝阳区文化艺术中心一层

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：独立商铺，包含内外装修

2.5租赁物使用性质：文化艺术品展示与销售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.租赁物维修与保养

5.1租赁物维修责任：租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

5.2保养责任：乙方应保持租赁物的整洁和完好，定期进行清洁和保养。

5.3维修费用承担：因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

6.租赁物使用规则

6.1

使用范围：乙方仅限于文化艺术品展示与销售，不得从事其他经营活动。

6.2使用限制：乙方不得在租赁物内进行噪音扰民、影响他人正常使用的行为。

6.3禁止事项：乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃易爆物品。

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

7.2转租条件：如需转租，乙方应事先取得甲方书面同意，并签订转租协议。

7.3转让或转租通知：乙方应在转让或转租前，向甲方书面通知，并提交相关资料。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

8.1.2乙方未按合同约定支付租金超过三个月，甲方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同。

8.3合同解除或终止程序：

8.3.1任何一方要求解除或终止合同，应提前一个月以书面形式通知对方。

8.3.2解除或终止合同后，乙方应立即腾退租赁物，并承担由此产生的费用。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付滞纳金。

9.1.2乙方违反使用规则，造成他人损失的，应承担赔偿责任。

9.1.3乙方故意损坏租赁物的，应赔偿甲方相应的损失。

9.2违约责任承担：

9.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正或赔偿损失。

9.2.2甲方因乙方违约而遭受损失的，乙方应全额赔偿。

10.争议解决