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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业委托管理与配套设施建设协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同有效期

1.4合同适用范围

2.物业委托管理

2.1管理范围

2.2管理内容

2.3管理标准

2.4管理费用

2.5管理期限

2.6管理责任

3.配套设施建设

3.1建设项目

3.2建设内容

3.3建设标准

3.4建设进度

3.5建设费用

3.6建设责任

4.物业管理服务

4.1服务内容

4.2服务标准

4.3服务期限

4.4服务费用

4.5服务责任

5.物业管理权责

5.1物业管理权利

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维护费用

6.4物业维修

7.财务管理

7.1财务制度

7.2财务报告

7.3财务监督

7.4财务责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

8.4争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止责任

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更责任

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：配套设施建设明细

13.3附件三：财务管理制度

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同履行地点

14.4合同份数

14.5合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，签订本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在物业管理与配套设施建设过程中的权利、义务和责任，确保城市综合体物业的规范管理和配套设施的高效建设。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.4合同适用范围

本合同适用于城市综合体物业的委托管理与配套设施建设，包括但不限于物业的日常管理、设施设备的维护保养、绿化保洁、安全保卫等工作。

2.物业委托管理

2.1管理范围

委托方委托乙方对城市综合体物业进行全面管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全保卫、绿化保洁等工作。

2.2管理内容

（1）物业管理服务；

（2）公共设施设备的维护保养；

（3）绿化、保洁、保安等日常服务；

（4）物业管理费用的收取和结算；

（5）物业档案管理；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

2.3管理标准

（1）物业管理服务达到国家一级物业服务企业标准；

（3）绿化覆盖率不低于30%；

（4）保洁服务达到国家一级清洁服务企业标准；

（5）保安服务达到国家一级保安服务企业标准。

2.4管理费用

乙方管理费用的计算方式为：按建筑面积每平方米每月X元人民币收取。

2.5管理期限

本合同管理期限为五年，自合同生效之日起计算。

2.6管理责任

（1）保证物业管理服务的质量和效果；

（2）确保公共设施设备的安全、稳定运行；

（3）维护城市综合体物业的安全、整洁、有序；

（4）及时处理业主投诉和报修；

（5）按照国家有关法律法规和行业标准，履行物业管理职责。

3.配套设施建设

3.1建设项目

（1）停车场建设；

（2）绿化景观建设；

（3）公共设施设备购置；

（4）其他与城市综合体物业相关的配套设施建设。

3.2建设内容

乙方应按照委托方要求，完成本合同约定的配套设施建设内容。

3.3建设标准

（1）停车场建设符合国家有关标准和规范；

（2）绿化景观建设符合国家园林城市标准；

（3）公共设施设备购置符合国家产品质量和性能要求；

（4）其他配套设施建设符合国家相关标准和规范。

3.4建设进度

乙方应按照本合同约定的时间节点，完成配套设施建设。

3.5建设费用

配套设施建设费用由委托方承担。

3.6建设责任

（1）按照本合同约定，按时完成配套设施建设；

（2）确保配套设施建设质量；

（3）按照国家有关法律法规和行业标准，履行配套设施建设职责。

4.物业管理服务

4.1服务内容

（1）物业日常管理；

（2）公共设施设备维护保养；

（3）绿化保洁；