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河观光农业生态旅游项目可行性研究报告（二）

第三章开发条件

1、区位条件

XX是红军长征二万五千里长征强渡的河流。XXXX河景区紧靠闻名中外的历史文化名城遵义，离川黔铁路、公路只十多公里。依托水上运输方便，景区开发条件处于黔北的黄金旅游线上有利于规模性发展型开发。

2、旅客来源广泛

XX河旅游度假区有四通八达的交通，大大方便了各方的游客。居住在城市和快节律奏生活节律影响的城市居民，极愿回到山青水秀，赏心悦目的大自然，享受天然的乐趣。随着经济、文化的发展，城镇化程度的提高，到乡村旅游的人会迅速增加。XXXX河无论春、夏、秋、冬，都有其各季节的旅游价值，都是旅游者向往的地方。搞好接待环境，建设好基础工作和服务没施加大宣传力度，客源范围会进一步延伸，能创造好的经济效益。

3、投资条件

XX河自然的风景园林稍加修整便可取得效益。雄厚的自然资源，只要有投放就会迅速形成产业，回报率高。政府有发展旅游投资的优惠政策和条件，吸引外来投资者，保障合法经营，能取得良好经济效益。该区农牧业基础非常薄弱，工业已成空白，但从发展旅游业为支柱产业，成为新的经济增长点出发，坚持数年，便可使该区贫困人口脱贫致富。措施是：投入基础设施后引资兴办旅游产业，进一步发展生态风情游，以资源换效益。搞好投资环境优化，为投资者创造良好的发展机遇和空间。培训旅游工作人才，改善景区内医疗卫生条什，加大景区内物资供应能力，强化森林管理，加大宣传声势．提高XX河风景区知名度。

4、施工条件

物资运输方便、快捷。景区内无自然灾害、地质结构稳定。无滑坡、地震、必要旅游工程建设的自然基础优越。建筑材料来源方便，本地产石粉、石灰，砖瓦水泥。农村劳动力丰富、劳力廉价，各种食物就地供给能提供良好的施工后勤服务。按规定实施的建设下程用地可以调换调剂，以合理条件征用。

第六节、项目名称、编制依据原则

(一)项目名称及承办单位：

遵义市行星农业综合开发有限公司

1、项目名称：XXXX河风景名胜区观光农业生态旅游综合开发“可行性研究报告”

2、项目性质：新建部分基础设施及配套设施

3、项目主管单位：遵义县旅游局

4、项目承办单位：遵义市行星农业综合开发有限公司

5、项目法人：徐文星

6、项目可行性报告编制单位：

7、组织机构

(1)设置景区管理所，负责景区开发协调等工作。

(2)管理所下设管理科室，分别管理景区内森林，土地、建设、环境卫生、安全、治安等工作。

(3)管理所充分行使政府赋予的管理职能，对景区实行按规划开发和统—管理。

(二)编制依据

1、2001年9月21日国务院办公厅文件，国发[2001]73号，国务院办公厅转国务院西部开发办，关于西部大开发若干政策措施，实施意见的通知。

2、xx省人民政府对娄山风景名胜区总休规划的批复(黔府[2000775号]文件。

3、xx省遵义娄山风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目“可行性研究报告”(xx省城乡规划设计研究院2000年11月)。

4、遵义娄山风景名胜区总体规划(遵义市建筑没计院2000年7月)。

5、娄山关风景名胜区风景名胜资源调查评估报告(遵义市建筑设计院1996年2月)。

6、遵义市计划局《关于上报遵义娄山风景名胜区旅游基础建设项目的报告》(遵计字[]号)。

7、遵义市人民政府关于同国民经济和社会发展“十五”计划及远景目标发展纲要草案(1999)。

8、关于XX库区观光农业综合开发项目申请立项的批复（遵义县计划局文件、遵县计投字[2001]183号，2001年12月14日）。

9、关于XX上报《G210国道至XX库区(XX何最区)旅游公路项目建议书》的报告(遵义市发展计划委员会文件，遵市计工交[2002]05号，2002年3月20日)。

10、关于转报《G210国道至XX库区XX河景区旅游公路项目建议书》的报告(遵义市发展计划委员会文件，遵计工交[2002]012号，2002年3月20日)。

11、遵义县委、县政府制订的关于着力发展旅游业和绿色的产业的相关文件。

12、遵义市绿色产业化领导小组办公室，中国农业银行遵义分行，遵义绿办发[1998]64号，遵义农银发[1998]字67号文件，（1998年11月4日及遵义市1999年绿色产业建设贷款申请报告（一）序号10号，遵义县“XX观光农业”的立项报告。

13、遵义县三合镇江滨新村村寨规划建设性详规说明书，规划单位：遵义县建设局，规划委托单位：三合镇人民政府，2002年4月18日。

14、遵义县三合镇人民政府(批复)政批(1997)12号，关于遵义星岛农业综合开发有限公司《遵义XX库区观光农业综合开发项目》的立项批复，1997年11月12日