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简易版商铺租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位于____________________（地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内不得将商铺转租或转让给他人。如需转租，需提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。

3.乙方在租赁期内应合理使用商铺设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

五、商铺的交付与返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应在七日内将商铺返还给甲方。

2.乙方在返还商铺前应清理商铺内的物品，恢复商铺原状。如乙方有物品遗留，甲方有权处理。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方擅自转租或转让商铺，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期届满前3个月向甲方提出书面申请，双方协商确定后签订新的租赁合同。

六、租金及支付方式

（一）乙方所缴租金为税后租金，已包含所有费用，乙方无需再缴纳其他费用。

（二）乙方按□年/□半年/□季度为周期向甲方缴纳租金。租金缴纳方式如下：XXXX。

七、保证金及其他费用

（一）乙方需向甲方交纳保证金人民币XX元整（￥XX），该保证金在合同终止时退还乙方。若合同终止时，乙方未清理完场地或遗留物品，甲方有权扣除清理场地的费用及物品损失后，将余额退还给乙方。若乙方在承租期内违约或损坏甲方设施，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

（二）承租期内，若因乙方原因导致房屋结构损坏或设施设备损坏、灭失的，其维修和更换费用由乙方承担。若因不可抗力原因导致损坏的，维修费用由甲方承担。

八、违约责任及赔偿范围

（一）甲方违约处理：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，