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物业服务合同和物业服务合同6篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方提供以下物业服务内容：

*房屋共用部位的维护和管理；

*房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

*物业管理区域内公共秩序的维护；

*物业管理区域内环境卫生和绿化美化的管理；

*物业管理区域内停车的管理；

*物业管理区域内物业维修、更新费用的收集和使用；

*其他委托事项。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

*房屋共用部位：外观整洁，无违章搭建，无乱贴、乱画现象。

*房屋共用设施设备：运行正常，有定期维护和保养记录，无事故隐患。

*物业管理区域内公共秩序：安全有序，无重大安全事故。

*物业管理区域内环境卫生：垃圾收集及时，清运处理有序，无乱倒垃圾现象。

*物业管理区域内绿化美化：绿化设施完善，养护及时，无破坏、盗伐现象。

*物业管理区域内停车：停车有序，无乱停乱放现象。

*物业管理区域内物业维修、更新费用：及时收取和使用，无拖欠、挪用现象。

二、服务期限与费用

1.本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方提供的物业服务费用为人民币XX元/年，甲方应于每年XX月XX日前支付。

3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照应付未付金额的XX%收取滞纳金。

4.如因甲方原因导致乙方提前终止服务的，甲方应支付乙方已完成服务的费用及滞纳金。

5.如因乙方原因导致服务提前终止的，乙方应退还甲方已支付但未完成服务的费用。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方有权对乙方的服务质量和水平进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

3.甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展服务工作。

4.甲方应协助乙方处理物业管理区域内的重大事项和突发事件。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常服务活动。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方有权对甲方提出的合理建议和意见进行改进和优化。

3.乙方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量符合约定标准。

4.乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

5.乙方应加强物业管理区域内的安全管理和秩序维护，确保安全有序。

6.乙方应妥善处理物业管理区域内的纠纷和投诉，维护甲方的合法权益。

7.乙方应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法违规活动。

四、违约责任与纠纷解决

1.甲方如未能按时支付物业服务费用，应承担相应的滞纳金责任。

2.乙方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.双方在履行本合同过程中如发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的解除或终止并不影响双方未结清费用的支付和追偿权利。甲方未支付的费用应在合同解除或终止之日起XX日内结清；乙方应收未收的费用应在合同解除或终止之日起XX日内向甲方追偿。具体款项的结算应遵循“多退少补”的原则进行处理。如有违约方存在拖欠或拒付行为，则需承担相应的法律责任。对于滞纳金及赔偿金的计算方式和支付时间等细节问题，双方可另行协商确定。在协商过程中，应遵循公平、公正、合理的原则进行沟通协商，以达成双方都能接受的解决方案。如协商无果，可通过仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。在处理过程中，应保留好相关证据材料以备不时之需。同时要注意及时与对方沟通联系以避免误解和不必要的损失发生。此外还需注意保护自身合法权益不受侵害等方面的问题。总之在处理纠纷时既要坚持原则又要灵活变通以达成双方都能满意的结果为目标进行努力工作！

5.因不可抗力因素导致合同不能履行的除外。不可抗力因素包括但

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业管理公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：