老旧小区改造配套基础设施建设项目施工方案.docx

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、项目背景 2

二、项目目标 2

三、电动车充电桩配建方案 2

3.1充电桩运营方式 2

3.2充电桩功率分类 2

3.3充电桩配建实施路径 2

3.4充电桩配建费用 2

3.5充电桩配建实施效果 3

四、电梯配建方案 3

4.1加装电梯的好处： 3

4.2加装电梯的小区需满足的条件： 4

4.3加装电梯实施路径： 4

4.4加装电梯费用 4

4.5加装电梯实施效果图： 5

五、共享棋牌室配建方案 5

5.1共享棋牌室设置情况 5

5.2共享棋牌室费用投入 5

5.3共享棋牌室实施路径： 5

5.4共享棋牌室实施效果： 6

六、共享电动自行车充电桩配建方案 6

6.1共享电动自行车充电桩实施条件： 6

6.2共享电动自行车充电桩设施： 6

6.3共享电动自行车充电桩实施流程： 6

6.4共享电动自行车充电桩投入费用： 6

6.6共享电动自行车充电桩实施照片： 7

七、共享衣物回收箱配建方案 7

7.1共享衣物回收箱实施条件： 7

7.2共享衣物回收箱实施流程： 7

7.3共享衣物回收箱投入费用： 7

7.4共享衣物回收箱实施效果照片： 8

八、共享快递柜配建方案 8

8.1共享快递柜实施条件： 8

8.2共享快递柜实施流程： 8

8.3共享快递柜费用投入： 8

8.4共享快递柜实施效果： 9

九、社区自助洗车配建方案 9

9.1共享自助洗车实施条件： 9

9.2共享自助洗车实施流程： 9

9.3共享自助洗车费用投入： 9

9.4共享自助洗车实施效果： 10

项目配套基础设施建设项目施工方案

一、项目背景

老旧小区改造是城市更新和改善居民居住条件的重要举措，在改造过程中，配套基础设施的建设是至关重要的。本施工方案旨在引入社会资本对小区内闲置及低效空间进行改扩建提升。

二、项目目标

2.1.提高老旧小区的基础设施设施水平，满足居民日常生活和社区发展需求。

2.2改善老旧小区基础设施的功能和效能,提高整体服务水平。

2.3保护环境、节约资源，建设宜居、宜业的社区。

三、电动车充电桩配建方案

3.1充电桩运营方式

（1）共享运营版：共享扫码充电，这种充电桩都可以连接移动的4g网络。可以集成一套收费系统，通过微信扫码，然后付费充电，共享充电的电价一般要到1-1.5元之间。

3.2充电桩功率分类

（1）7kw慢充，家用的都是这种。

（2）20kw、30kw、40kw小快充。

（3）60kw-120kw-更高的直流快充，一般安装在高速服务区。

本项目可引入社会资本，在老旧小区内配建慢充及小快充。一般的投放的话是跟物业结算电费，物业给电网结算电费，物业提取服务费的20%-30%。

3.3充电桩配建实施路径

收集各小区意见（关于共享充电桩配套设施的需求）→选定小区→引入社会资本，选定配建单位→共享充电桩配建单位进场与小区物业等相关单位沟通（有多少车位、有多少电车、有多少空闲车位、有多少空余电容量）→充电桩设施施工及配置→共享充电桩后期运营维护

3.4充电桩配建费用

3.5充电桩配建实施效果

四、电梯配建方案

4.1加装电梯的好处：

加装电梯可以带来多方面的好处，极大地提升居民的生活质量和便利性。以下是一些主要的利性：

1.提高出行便利：特别是对于老年人、孕妇和行动不便的人士来说，加装电梯能显著改善上下楼的便利，减少体力消耗。

2.增加住房价值：安装电梯可以提升房屋的整体档次，从而增加其市场价值，对房产升值具有积极作用。

3.促进安全性：在紧急情况下，如火灾或医疗急救，电梯能够提供快速、安全的疏散途径，也方便救援人员更快捷地到达相关楼层进行救助。

4.改善社区环境：现代化的电梯设备往往设计美观且安静，有助于提升整个社区的形象和生活品质，使居民更乐于交流和互动。

5.延长居住时间：对于一些老年居民而言，安装电梯可以让他们继续在熟悉的居住环境中生活，而不必因为交通不便而搬迁。

6.促进社会公平：通过改进基础设施，可以使所有居民享受到平等便利，不因身体条件或年龄产生出行障碍。

加装电梯虽然需要前期投入，但从长期来看，其带来的诸多便利和效益，使其成为一个非常值得考虑的社区改进项目。

4.2加装电梯的小区需满足的条件：

1.建筑结构：小区楼房的建筑结构必须能够支撑电梯的重量和运行要求。一般来说，砖混结构和框架结构的楼房较容易加装电梯。

2.居民需求：加装电梯需要得到绝大多数业主的同意。通常会通过召开业主大会或进行问卷调查来了解居民需求。

3.空间条件：要有足