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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业租赁合同（含租金调整机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体地址、面积、结构等

2.2租赁房屋的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金

5.租金调整机制

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整幅度

5.4调整程序

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修责任

7.附属设施及公共区域的租赁和使用

7.1附属设施的具体内容

7.2公共区域的租赁和使用

8.保险责任

8.1甲方保险责任

8.2乙方保险责任

9.乙方转租和分租

9.1转租和分租的禁止

9.2转租和分租的审批程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1

合同甲方：甲公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：138。

1.2合同乙方：乙公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体地址：市区路号，建筑面积：100平方米，结构：框架结构，使用性质：商业办公。

2.2租赁房屋的配套设施：空调、照明、消防设施等。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2028年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币100万元整。

4.2租金支付周期：每季度支付一次。

4.3租金支付方式：乙方应在每个支付周期内将租金支付至甲方指定账户。

4.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。

5.租金调整机制

5.1调整依据：根据我国相关法律法规及市场租金水平。

5.2调整频率：每年调整一次。

5.3调整幅度：最高不超过市场租金水平的10%。

5.4调整程序：调整前一个月，甲方应向乙方发出书面通知，双方协商确定租金调整方案。

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围：乙方仅限于商业办公用途。

6.2租赁物的维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，保持房屋及设施完好。

6.3租赁物的维修责任：租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

7.附属设施及公共区域的租赁和使用

7.1附属设施的具体内容：卫生间、厨房、停车场等。

7.2公共区域的租赁和使用：乙方有权使用公共区域，但不得损坏公共设施。

8.保险责任

8.1甲方保险责任：甲方应自合同签订之日起，为租赁房屋及其附属设施投保火灾保险，并承担相应的保险费用。

8.2乙方保险责任：乙方应在租赁期间内，为其在使用租赁物过程中可能造成的人身伤害或财产损失投保责任保险，并承担相应的保险费用。

9.乙方转租和分租

9.1转租和分租的禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租或分租给第三方。

9.2转租和分租的审批程序：如乙方有意转租或分租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：若甲方未能按约定提供租赁房屋或违反租赁合同的其他条款，甲方应向乙方支付相应的违约金。

10.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金、违反租赁合同的约定使用租赁房屋或造成租赁房屋损坏，乙方应承担相应的违约责任。

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件：在发生不可抗力、合同约定的解除条件或双方协商一致的情况下，任何一方有权解除合同。

11.2合同终止的条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同自然终止。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任