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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产预售商品房抵押贷款与广告投放合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同解释

1.3合同生效

1.4合同解除

2.预售商品房抵押贷款

2.1抵押贷款条件

2.2抵押物范围

2.3抵押贷款额度

2.4贷款期限

2.5利率与费用

2.6贷款发放

2.7贷款偿还

2.8抵押权实现

3.广告投放

3.1广告投放范围

3.2广告内容

3.3广告投放时间

3.4广告投放渠道

3.5广告投放费用

3.6广告效果评估

3.7广告终止

4.双方权利义务

4.1抵押贷款方权利义务

4.2抵押权人权利义务

4.3广告投放方权利义务

4.4广告投放接收方权利义务

5.违约责任

5.1抵押贷款方违约责任

5.2抵押权人违约责任

5.3广告投放方违约责任

5.4广告投放接收方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2通知送达地址

9.3送达方式

9.4送达时间

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密义务的责任

12.合同附件

12.1附件一：抵押贷款协议

12.2附件二：广告投放协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同生效及备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同备案时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“本合同”指本《二零二四年度商业地产预售商品房抵押贷款与广告投放合同》。

（2）“抵押贷款方”指与本合同签订抵押贷款协议的一方。

（3）“抵押权人”指抵押贷款方指定的接受抵押权的一方。

（4）“广告投放方”指与本合同签订广告投放协议的一方。

（5）“广告投放接收方”指接受广告投放的一方。

1.2合同解释

本合同及其附件构成双方之间的完整协议，如有不一致之处，以本合同为准。

1.3合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同解除

任何一方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权通知对方解除合同。

2.预售商品房抵押贷款

2.1抵押贷款条件

（1）抵押贷款方须提供符合抵押贷款条件的商品房。

（2）抵押贷款方须提供有效的身份证明、房产证明等文件。

2.2抵押物范围

抵押物范围包括抵押贷款方提供的商品房及其附属设施。

2.3抵押贷款额度

抵押贷款额度根据抵押物的评估价值及双方协商确定。

2.4贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

2.5利率与费用

贷款利率及费用根据中国人民银行规定及双方协商确定。

2.6贷款发放

贷款发放前，抵押权人应审查抵押贷款方提供的资料，确保符合贷款条件。

2.7贷款偿还

抵押贷款方应按约定的还款计划及方式偿还贷款本息。

3.广告投放

3.1广告投放范围

广告投放范围包括但不限于报纸、电视、网络等媒体。

3.2广告内容

广告内容应真实、合法，不得含有虚假、误导性信息。

3.3广告投放时间

广告投放时间根据广告投放协议约定执行。

3.4广告投放渠道

广告投放渠道由广告投放方根据广告投放协议约定选择。

3.5广告投放费用

广告投放费用由广告投放方承担，具体费用根据广告投放协议约定执行。

3.6广告效果评估

广告投放方负责对广告投放效果进行评估，并将评估结果及时通知广告投放接收方。

3.7广告终止

广告投放方有权在任何时间终止广告投放，但应提前通知广告投放接收方。

4.双方权利义务

4.1抵押贷款方权利义务

（1）抵押贷款方有权获得抵押贷款。

（2）抵押贷款方应按时偿还贷款本息。

4.2抵押权人权利义务

（1）抵押权人有权接受抵押贷款。

（2）抵押权人有权在抵押贷款方违约时行使抵押权。

4.3广告投放方权利义务

（1）广告投放方有权获得广告投放费用。

（2）广告投放方应保证广告内容真实、合法。

4.4广告投放接收方权利义务

（1）广告投放接收方有权要求广告投放方提供真实、合法的广告内容。

（2）广告投放接