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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地权益转让分家协议，明确双方责任

本合同目录一览

1.协议签订背景及目的

1.1土地权益转让原因

1.2分家协议签订目的

2.定义与解释

2.1术语解释

2.2定义范围

3.土地权益转让双方信息

3.1出让方基本信息

3.2受让方基本信息

4.土地权益转让内容

4.1土地位置及面积

4.2土地权益类型

4.3土地用途及规划

5.土地权益转让价格及支付方式

5.1转让价格确定

5.2支付方式及期限

6.土地权益转让程序

6.1产权过户手续

6.2相关文件提交

6.3产权过户费用及承担

7.双方责任与义务

7.1出让方责任

7.2受让方责任

7.3违约责任

8.土地权益转让合同履行及变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更及解除条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1违约金及赔偿

11.2通知方式及送达

11.3合同附件及补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件

14.1附件一：土地权属证明文件

14.2附件二：土地权益转让协议书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景及目的

1.1土地权益转让原因

1.1.1出让方因家庭内部经济需求，决定将部分土地权益转让。

1.1.2受让方有意向购买出让方的土地权益，以用于其商业项目开发。

1.2分家协议签订目的

1.2.1明确双方在土地权益转让过程中的权利和义务。

1.2.2规范土地权益转让流程，保障双方合法权益。

2.定义与解释

2.1术语解释

2.1.1土地权益：指土地使用权、收益权、处分权等相关权益。

2.1.2转让：指出让方将其土地权益转移给受让方的行为。

2.2定义范围

2.2.1本合同所涉及的土地权益范围限于出让方拥有的土地使用权、收益权、处分权等相关权益。

2.2.2本合同所涉及的土地范围限于双方约定的具体地块。

3.土地权益转让双方信息

3.1出让方基本信息

3.1.1出让方名称：有限公司

3.1.2出让方法定代表人：

3.1.3出让方住所：省市区路号

3.2受让方基本信息

3.2.1受让方名称：YY房地产开发有限公司

3.2.2受让方法定代表人：

3.2.3受让方住所：省市区路号

4.土地权益转让内容

4.1土地位置及面积

4.1.1土地位置：省市区街道

4.1.2土地面积：20000平方米

4.2土地权益类型

4.2.1土地使用权

4.2.2收益权

4.2.3处分权

4.3土地用途及规划

4.3.1土地用途：商住混合用地

4.3.2土地规划：按照市土地利用总体规划执行

5.土地权益转让价格及支付方式

5.1转让价格确定

5.1.1土地权益转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

5.2支付方式及期限

5.2.1受让方应在合同生效后15日内支付全部转让价款。

5.2.2支付方式：银行转账。

6.土地权益转让程序

6.1产权过户手续

6.1.1出让方应协助受让方办理土地产权过户手续。

6.1.2受让方应在支付全部转让价款后30日内完成产权过户。

6.2相关文件提交

a.土地权属证明文件；

b.土地使用权证书；

c.其他相关文件。

6.3产权过户费用及承担

6.3.1产权过户费用由受让方承担。

6.3.2出让方应协助受让方办理产权过户手续，并承担相关税费。

8.双方责任与义务

8.1出让方责任

8.1.1

出让方保证所转让的土地权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

8.1.2出让方应按照约定时间办理土地产权过户手续，并承担相关税费。

8.1.3出让方应配合受让方办理土地权益转让所需的一切手续。

8.2受让方责任

8.2.1受让方应按照约定支付土地权益转让价款。

8.2.2受让方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

8.2.3受让方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

9.土地权益转让合同履行及变更

9.1合同履行期限

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自生效之日起五年。

9.2合同变更及解除条件

9.2.1双方协商一致，可以对本