二零二四年度商业地产联营开发合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业地产联营开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资估算

3.合作方式

3.1合作期限

3.2合作内容

3.3合作方式

4.投资额及资金管理

4.1投资总额

4.2投资分配

4.3资金管理

4.4资金支付

5.项目开发管理

5.1项目开发进度

5.2项目开发流程

5.3项目开发责任

5.4项目开发风险

6.项目收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.项目风险承担

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险防范措施

7.4风险责任承担

8.合作终止与违约责任

8.1合作终止条件

8.2违约责任

8.3违约处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1项目可行性研究报告

12.2项目投资协议

12.3项目开发协议

12.4其他附件

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充协议

14.合同签署及其他

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

第二条项目基本情况

2.1项目名称

“城市综合体”

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

其中：商业面积：60,000平方米

住宅面积：40,000平方米

2.4项目性质

商业地产联营开发项目

2.5项目投资估算

总投资估算：50亿元人民币

第三条合作方式

3.1合作期限

自合同生效之日起，合作期限为8年。

3.2合作内容

甲方负责项目的土地取得、规划审批、工程建设及运营管理；

乙方负责项目的投资融资、市场推广及部分商业运营。

3.3合作方式

双方按股权比例共同投资，共同开发，共享收益，共担风险。

第四条投资额及资金管理

4.1投资总额

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

甲方投资额：30亿元人民币

乙方投资额：20亿元人民币

4.2投资分配

投资分配按实际发生额进行，双方按投资比例承担。

4.3资金管理

项目资金由双方共同设立项目资金专户管理，专款专用。

4.4资金支付

资金支付按项目进度及双方协商一致的方式进行。

第五条项目开发管理

5.1项目开发进度

项目开发周期为3年，自合同生效之日起计算。

5.2项目开发流程

项目开发流程包括：土地取得、规划审批、工程建设、竣工验收、运营管理等阶段。

5.3项目开发责任

甲方负责项目开发过程中的土地取得、规划审批、工程建设及运营管理；

乙方负责项目投资融资、市场推广及部分商业运营。

5.4项目开发风险

双方共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。

第六条项目收益分配

6.1收益分配比例

项目运营期间，收益分配比例为甲方60%，乙方40%。

6.2收益分配方式

收益分配按年度进行，双方按投资比例分配。

6.3收益分配时间

每年第一季度结束后30日内，双方完成收益分配。

第七条项目风险承担

7.1风险识别

双方应共同识别项目开发过程中的风险，并制定相应的风险防范措施。

7.2风险评估

双方应定期对项目风险进行评估，及时调整风险防范措施。

7.3风险防范措施

双方应采取有效措施防范项目风险，包括但不限于：

（1）建立完善的风险管理体系；

（2）加强项目管理，确保项目进度和质量；

（3）加强市场调研，把握市场动态；

（4）加强法律法规学习，防范法律风险。

7.4风险责任承担

如因一方原因导致项目风险