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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商业地产特色商业门店房产购置契约
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房产购置标的
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
3.房产价格及支付方式
3.1房产总价
3.2支付比例
3.3支付时间
4.房产交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.房产产权转移及登记
5.1权属证书
5.2登记手续
5.3登记费用
6.房产税费承担
6.1契税
6.2土地增值税
6.3其他税费
7.房产维修及保养
7.1维修责任
7.2保养责任
7.3维修费用
8.房产使用及经营
8.1使用范围
8.2经营许可
8.3经营管理
9.房产租赁及转售
9.1租赁条件
9.2转售条件
9.3租赁及转售费用
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及期限
12.1生效条件
12.2合同期限
12.3续约条件
13.合同变更及终止
13.1变更条件
13.2终止条件
13.3终止程序
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2通知方式
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.房产购置标的
2.1房产位置
房产位于省市区路交叉口，具体门牌号为号。
2.2房产面积
房产总建筑面积为500平方米，其中地上面积为400平方米，地下面积为100平方米。
2.3房产用途
该房产用于开设特色商业门店，经营范围为服装、饰品、化妆品等。
3.房产价格及支付方式
3.1房产总价
房产总价为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。
3.2支付比例
甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付房产总价30%作为定金，剩余70%的购房款应在房屋交付使用前付清。
3.3支付时间
定金支付时间：合同签订后3个工作日内。
购房款支付时间：房屋交付使用前。
4.房产交付及验收
4.1交付时间
甲方应于合同约定的交付日期前完成房屋交付，具体日期为2024年10月1日。
4.2验收标准
房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，包括房屋结构安全、水电设施完善、室内装修符合约定等。
4.3验收程序
乙方应在收到甲方交付通知后3个工作日内进行房屋验收，验收合格后签署验收报告。
5.房产产权转移及登记
5.1权属证书
甲方应于房屋交付使用前，将房屋所有权证等相关权属证书办理完毕，并及时交付乙方。
5.2登记手续
乙方应在收到权属证书后30个工作日内，协助甲方办理房产登记手续。
5.3登记费用
房产登记费用由乙方承担。
6.房产税费承担
6.1契税
契税按房产总价的一定比例计算，由乙方承担。
6.2土地增值税
土地增值税按房产总价的一定比例计算，由乙方承担。
6.3其他税费
除契税和土地增值税外，其他相关税费由乙方承担。
7.房产维修及保养
7.1维修责任
房屋在正常使用情况下，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。
7.2保养责任
甲方负责房屋公共区域的保养，乙方负责房屋内部设施的保养。
7.3维修费用
维修费用由责任方承担，如双方发生争议，由仲裁机构或法院裁决。
8.房产使用及经营
8.1使用范围
乙方在获得房产使用权后，可在房屋内开展符合国家法律法规及甲方规定的商业经营活动。
8.2经营许可
乙方应依法取得相应的商业经营许可证，并在经营过程中遵守相关法律法规。
8.3经营管理
乙方应自行负责门店的日常经营管理，确保经营活动的正常进行。
9.房产租赁及转售
9.1租赁条件
如乙方需将房产部分或全部出租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
9.2转售条件
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产转售或以任何形式转让他人。
9.3租赁及转售费用
租赁及转售过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内
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