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经典的商品房买卖定金合同范文8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的位于_________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：_________

（2）房屋面积：_________平方米

（3）房屋结构：_________

（4）房屋用途：_________

2.乙方同意以以下方式支付房价款：

（1）首付款：乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付房价款总额的______%作为首付款，即人民币______元。

（2）贷款：剩余房价款由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款金额及贷款期限以银行审批结果为准。

二、房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到首付款之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好，并移交房屋钥匙等相关物品。

2.乙方应在收到房屋后尽快办理产权登记手续。甲方应协助乙方提供相关办理产权登记所需的材料。

三、违约责任及赔偿

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付房价款总额万分之______的违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的首付款，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如未在规定期限内支付首付款或办理贷款手续，应自逾期之日起每日向甲方支付房价款总额万分之______的违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

四、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无任何形式的纠纷和争议，如有因甲方原因导致的纠纷和争议，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方在装修和使用该房屋时，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或违法使用，由乙方承担全部法律责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的位于_________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：_________

（2）房屋面积：_________平方米

（3）房屋结构：_________

（4）房屋附属设施：_________

2.乙方同意以以下方式支付购房款：

（1）首付款：_________元，于签订本合同之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

（2）贷款部分：_________元，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

二、定金条款

1.乙方同意在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币_________元。

2.定金作为购房款的一部分，在本合同签订后，自动转为购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，定金应双倍返还给乙方。

三、交付与验收

1.甲方应在收到首付款后十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁、结构完好，附属设施齐全。

2.乙方应在收到房屋后十个工作日内进行验收。如有发现房屋存在质量问题或附属设施缺失，应及时向甲方提出，甲方应在收到通知后五个工作日内进行修复或补充。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。