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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度国有资产房屋租赁合同——合同违约责任

本合同目录一览

1.违约责任的概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的原则

1.3违约责任的适用范围

2.租赁双方的违约责任

2.1出租人的违约责任

2.1.1未按时交付房屋的违约责任

2.1.2房屋不符合约定条件的违约责任

2.1.3房屋维修责任的违约责任

2.1.4未经允许擅自改变房屋用途的违约责任

2.2承租人的违约责任

2.2.1未按时支付租金的违约责任

2.2.2损坏房屋的违约责任

2.2.3私自改变房屋结构或用途的违约责任

2.2.4未经允许转租或分租的违约责任

3.违约金的计算与支付

3.1违约金的计算标准

3.2违约金的支付方式

3.3违约金的追偿期限

4.违约责任的解除

4.1违约责任解除的条件

4.2违约责任解除的程序

4.3违约责任解除的后果

5.违约纠纷的处理

5.1违约纠纷的协商解决

5.2违约纠纷的调解解决

5.3违约纠纷的仲裁解决

5.4违约纠纷的诉讼解决

6.违约责任的减免

6.1减免违约责任的条件

6.2减免违约责任的程度

6.3减免违约责任的方式

7.违约责任的法律适用

7.1违约责任的法律依据

7.2违约责任的法律解释

7.3违约责任的法律效力

8.违约责任的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的机构

8.3争议解决的费用

9.违约责任的赔偿

9.1赔偿的范围

9.2赔偿的标准

9.3赔偿的支付方式

10.违约责任的追偿

10.1追偿的对象

10.2追偿的方式

10.3追偿的期限

11.违约责任的其他事项

11.1违约责任的变更

11.2违约责任的终止

11.3违约责任的解除与终止

12.违约责任的生效与终止

12.1违约责任生效的条件

12.2违约责任生效的时间

12.3违约责任终止的条件

12.4违约责任终止的时间

13.违约责任的相关法律、法规及政策

13.1相关法律法规

13.2相关政策

14.本合同违约责任的具体条款

第一部分：合同如下：

1.违约责任的概述

1.1违约责任的定义

本合同项下的违约责任是指租赁双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。

1.2违约责任的原则

本合同项下的违约责任应遵循公平、诚实信用原则，维护租赁双方的合法权益。

1.3违约责任的适用范围

本合同项下的违约责任适用于租赁双方在履行合同过程中发生的任何违约行为。

2.租赁双方的违约责任

2.1出租人的违约责任

2.1.1未按时交付房屋的违约责任

出租人未按合同约定时间交付房屋的，应向承租人支付相当于每日租金总额的违约金。

2.1.2房屋不符合约定条件的违约责任

出租人提供的房屋不符合合同约定条件的，应承担修复费用，并赔偿承租人因此遭受的损失。

2.1.3房屋维修责任的违约责任

房屋在租赁期间出现质量问题，出租人应负责维修，否则应承担相应的违约责任。

2.1.4未经允许擅自改变房屋用途的违约责任

出租人未经承租人同意，擅自改变房屋用途的，应赔偿承租人因此遭受的损失。

2.2承租人的违约责任

2.2.1未按时支付租金的违约责任

承租人未按合同约定时间支付租金的，应向出租人支付相当于每日租金总额的违约金。

2.2.2损坏房屋的违约责任

承租人损坏房屋的，应承担修复费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。

2.2.3私自改变房屋结构或用途的违约责任

承租人未经出租人同意，私自改变房屋结构或用途的，应赔偿出租人因此遭受的损失。

2.2.4未经允许转租或分租的违约责任

承租人未经出租人