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鸡场棚屋租赁合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为鸡场棚屋的合法所有者，有权将该鸡场棚屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的鸡场棚屋用于特定的经营或养殖目的。
二、租赁标的物
1.鸡场棚屋的基本情况
鸡场棚屋位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。鸡场棚屋的结构为[结构类型]，包括[具体的鸡舍数量、仓库等设施]。
2.鸡场棚屋的附属设施
鸡场棚屋附属设施包括但不限于[列出具体的附属设施，如饲料储存设备、供水设备、供电设备、通风设备等]。这些附属设施的状况良好，能够正常使用。
三、租赁期限
1.租赁起止时间
本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期限的延长与提前终止
（1）租赁期限届满前，乙方如需延长租赁期限，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方在接到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意延长租赁期限，双方应另行签订租赁合同。
（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致鸡场棚屋无法继续使用，本合同自动终止。双方互不承担违约责任，但应按照实际使用时间结算租金。
（3）如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、租金及支付方式
1.租金标准及支付周期
租金为每月人民币[具体金额]元，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。
2.租金的调整机制
租金的调整应根据市场行情和通货膨胀率进行。双方同意，每隔[X]年对租金进行一次调整。调整后的租金应在原租金的基础上增加或减少[具体百分比]。
3.押金的支付与退还
（1）乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还。
（2）如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。
五、双方的权利与义务
1.出租方的权利与义务
（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。
（2）甲方应保证鸡场棚屋及附属设施在租赁期限内的正常使用，如出现故障或损坏，应及时进行维修。
（3）甲方应协助乙方办理与鸡场棚屋租赁相关的手续，如环保审批、养殖许可证等。
（4）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同的约定，有权要求乙方改正。
2.承租方的权利与义务
（1）乙方有权按照本合同的约定使用鸡场棚屋及附属设施。
（2）乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应按照每日[具体百分比]的标准向甲方支付违约金。
（3）乙方应合理使用鸡场棚屋及附属设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方的原因导致鸡场棚屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（4）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，如环保、卫生、防疫等方面的要求。如因乙方违反相关规定导致的罚款或其他法律责任，由乙方自行承担。
（5）乙方在租赁期限届满后，应将鸡场棚屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如发觉有损坏或缺失，乙方应按照原价进行赔偿。
六、鸡场棚屋的使用与管理
1.鸡场棚屋的使用规定
（1）乙方应按照鸡场棚屋的设计用途使用，不得用于违法活动或存放危险物品。
（2）乙方应合理安排养殖密度，保证鸡的生长环境良好。
（3）乙方应遵守鸡场的卫生防疫制度，定期对鸡场进行消毒和防疫。
2.日常维护与保养责任
（1）乙方应负责鸡场棚屋及附属设施的日常维护和保养，包括但不限于清洁、消毒、设备的检查和维护等。
（2）如发觉鸡场棚屋及附属设施存在问题，乙方应及时通知甲方进行维修。在维修期间，乙方应积极配合甲方的工作，保证维修工作的顺利进行。
3.维修与修缮的安排
（1）对于鸡场棚屋及附属设施的正常维修和保养，费用由甲方承担。但如因乙方的原因导致的维修和保养，费用由乙方承担。
（2）如鸡场棚屋及附属设施需要进行大规模的修缮或改造，双方应协商一致，并签订书面协议。修缮或改造的费用由双方按照约定的比例承担。
七、保险与风险承担
1.保险的购买与责任分担
（1）甲方应负责购买鸡场棚屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
（2）乙方应负责购买鸡的养殖保险，保险费用由乙方承担。
（3）如因不可抗力或其他原因导致鸡场棚屋或鸡的损失，双方应按照各自购买的保险进行理赔。如保险赔偿不足以弥补损失，双方应按照各自的责任承担相应的损失。
2.不可抗力
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