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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同合同备案指南

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.合同履行及交付

4.1房屋交付条件

4.2交付时间

4.3交付地点

4.4交付手续

5.房屋验收及质量保证

5.1验收标准

5.2验收时间

5.3质量保证期限

5.4质量问题处理

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同变更程序

9.合同附件

9.1附件一：房屋买卖合同

9.2附件二：房屋买卖合同补充协议

9.3附件三：房屋所有权证

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2争议管辖

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同备案

13.1备案主体

13.2备案手续

13.3备案时间

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

1.2乙方（买受方）基本信息

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋用途：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币___________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付；

3.3付款时间节点：详见附件一《付款时间表》

4.合同履行及交付

4.1房屋交付条件：房屋符合国家规定的交付标准，无产权纠纷，无抵押、查封等限制；

4.2交付时间：___________年___________月___________日；

4.3交付地点：___________；

4.4交付手续：乙方收到房屋后，应按照约定办理房屋交接手续。

5.房屋验收及质量保证

5.1

验收标准：房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准及合同约定；

5.2验收时间：房屋交付之日起___________日内；

5.3质量保证期限：自房屋交付之日起___________年内；

5.4质量问题处理：如有质量问题，乙方应在发现之日起___________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起___________日内负责修复或采取其他补救措施。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1甲方未按合同约定交付房屋；

6.1.2乙方未按合同约定支付房款；

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

6.2违约责任：

6.2.1甲方违约：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币___________元整；

6.2.2乙方违约：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币___________元整；

6.3违约金：违约金的计算方式详见附件二《违约金计算方法》。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向___________人民法院提起诉讼；

7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。

第一部分：合同如下：

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议；

8.3合同变更程序：变更协议作为本合同的附件，与