二零二四年度商业地产租赁与店面商业综合体运营合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁与店面商业综合体运营合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.商业地产租赁范围

2.1租赁面积

2.2租赁位置

2.3租赁期限

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2付款方式

3.3押金及退还

3.4水电费及其他相关费用

4.租赁合同签订及生效

4.1签订时间

4.2生效条件

4.3合同备案

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.租赁物的装修与改造

6.1装修审批

6.2装修费用

6.3改造限制

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金

8.租赁合同解除及终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3合同终止

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署及生效

12.1签署时间

12.2生效条件

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2补充程序

14.合同解除及终止后的处理

14.1解除后租赁物归还

14.2解除后费用结算

14.3解除后其他事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方地址：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方地址：

1.2.4乙方联系方式：

2.商业地产租赁范围

2.1租赁面积：2000平方米

2.2租赁位置：位于商业综合体二层，靠近入口处

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.租金及相关费用

3.1租金金额：每月人民币100万元整

3.2付款方式：每月前五日支付当月租金

3.3押金及退还：租赁期间需支付押金人民币50万元，合同解除后无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后十日内退还乙方押金

3.4水电费及其他相关费用：乙方按实际使用量支付水电费，其他相关费用按商业综合体统一收费标准执行

4.租赁合同签订及生效

4.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效

4.2生效条件：本合同经双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的首月租金及押金后生效

4.3合同备案：本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用范围：乙方仅限用于商业经营，不得进行非商业活动

5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，不得擅自拆改租赁物的主体结构

5.3维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责

6.租赁物的装修与改造

6.1装修审批：乙方进行装修前需向甲方提出装修申请，经甲方同意后方可进行

6.2装修费用：装修费用由乙方承担，不得影响其他商户的正常经营

6.3改造限制：乙方不得进行影响商业综合体整体形象和功能的改造

7.违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金；如甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付相应赔偿金

7.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金；如乙方未按约定使用租赁物，造成损失，应承担相应赔偿责任

7.3违约金：违约金的最高限额为租赁总金额的10%

8.租赁合同解除及终止

8.1解除条件

8.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后仍不改正的

8.1.2甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后仍不改正的

8.1.3因不可抗力导致租赁合同无法继续履行

8.2解除程序

8.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议

8.2.2一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同

8.2.3因不可抗力解除合同，双方应在不可抗力发生后十五日内书面通知对方

8.3合同终止

8.3.1合同解除后，乙方应在接到解除通知之日起十五日内将租赁物交还给甲方

8.3.2乙方交还租赁物时，应保持租赁物原状，不得有任何损坏

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

9.1.2包括自然灾害、战争、政府行为等

9.2不可抗力处理