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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产全方位物业服务合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4逾期付款处理

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务安全标准

4.3物业服务环境标准

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

5.2物业管理责任

5.3紧急事件处理

6.物业维修与养护

6.1维修与养护范围

6.2维修与养护流程

6.3维修与养护费用

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业使用安全

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理责任

8.3档案查阅与保密

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同附件说明

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1物业服务范围

本合同服务范围为甲方开发的商业地产项目，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修等。

2.2物业服务内容

（1）物业管理：负责物业项目的日常管理，包括房屋、设施设备的巡查、维护与管理。

（2）安保：负责物业项目的安全防范，包括门卫、巡逻、监控等工作。

（3）清洁：负责物业项目的公共区域清洁，包括垃圾清运、卫生打扫等工作。

（4）绿化：负责物业项目的绿化养护，包括植物修剪、浇水等工作。

（5）维修：负责物业项目的设施设备维修，包括水电、空调、电梯等。

2.3物业服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第三条物业服务费用

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式

乙方每月向甲方提交物业服务费用结算单，甲方应在收到结算单后的十个工作日内支付当月服务费用。

3.3付款时间

每月1日至10日为付款期限。

3.4逾期付款处理

若甲方逾期付款，乙方有权向甲方收取逾期付款利息，逾期付款利息按银行同期贷款利率计算。

第四条物业服务标准

4.1物业服务质量标准

乙方应确保物业服务达到国家规定的物业服务标准，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面。

4.2物业服务安全标准

乙方应确保物业服务范围内的安全，包括但不限于消防安全、设施设备安全、人员安全等。

4.3物业服务环境标准

乙方应确保物业服务范围内的环境卫生，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护等。

第五条物业管理责任

5.1物业管理范围

乙方负责本合同约定的物业服务范围内的管理工作。

5.2物业管理责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，保障甲方和业主的合法权益。

5.3紧急事件处理

乙方应制定紧急事件处理预案，确保在紧急事件发生时，能够及时有效地进行处理。

第六条物业维修与养护

6.1维修与养护范围

本合同约定的维修与养护范围为甲方开发的商业地产项目内的公共区域和配套设施设备。

6.2维修与养护流程

（1）发现维修与养护问题，及时上报甲方；

（2）甲方确认问题后，乙方应制定维修与养护方案；

（3）乙方按照维修与养护方案进行施工；

（4）施工完成后，乙方应进行验收。

6.3维修与养护费用

维修与养护费用由甲方承担，具体费用按照实际情况计算。

第七条物业使用与维护

7.1物业使用规定

甲方和业主应按照国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

7.2物业维护责任

甲方和业主应