住宅租赁合同精品版8篇.docx

住宅租赁合同精品版8篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的住宅，位于[地址]，出租给乙方使用。该住宅的面积为[面积]平方米，具体结构以甲方提供的房屋结构图为准。

1.2乙方承诺租赁该住宅仅用于居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（除甲方同意乙方装饰的部分外）。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，具体支付时间为每月的[支付日期]。

3.2乙方可通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。如选择银行转账方式，乙方应确保转账至甲方指定的银行账户。

四、保证金及押金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金及[押金金额]元的押金。保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务，押金用于担保乙方在租赁期满时返还房屋并恢复原状。

4.2租赁期满，乙方返还房屋并恢复原状后，甲方应将保证金及押金退还乙方。如乙方未履行本合同约定的义务或未返还房屋并恢复原状，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。

五、房屋交付及返还

5.1甲方应在合同签订后[交付期限]内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订房屋交付确认书。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订房屋返还确认书。如乙方未返还房屋或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

6.1甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为准。

6.2乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以损坏时的市场价格为准。

七、合同变更及终止

7.1甲乙任何一方如需变更本合同，应提前[变更通知期]天书面通知对方。变更后的合同内容以双方协商一致为准。

7.2甲乙任何一方如需提前终止本合同，应提前[终止通知期]天书面通知对方。提前终止时，双方应签订提前终止协议，明确双方的权利和义务。如因违约方的原因导致合同提前终止，违约方应承担相应的违约责任及赔偿责任。如因不可抗力等原因导致合同提前终止，双方应友好协商解决相关事宜。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方住宅事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXX的住宅出租给乙方使用。该住宅面积为XX平方米，房屋结构为XX。甲方保证该住宅符合租赁用途，并符合相关法律法规的规定。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将住宅交还甲方，甲方有权收回住宅。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元。租金支付方式为XX。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。甲方需提供相应的发票或收据。

四、保证金及抵押物

1.保证金：乙方需向甲方交纳保证金XX元。该保证金在租赁期满后退还乙方。

2.抵押物：乙方需向甲方提供抵押物，抵押物价值不得低于租金总额。抵押物需得到甲方的认可。

五、维修与保养

1.维修：乙方应负责维修因自己使用不当所造成的住宅损坏。维修费用由乙方自行承担。

2.保养：乙方应定期对住宅进行保养，保持住宅的整洁和卫生。保养费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定提供租赁住宅或者提供的住宅不符合租赁用途，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付租金或者未履行维修、保养义务，乙方需承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期内，双方协商一致的，可以终止合同。合同终止后，乙方应将住宅交还甲方，甲方有权收回住宅。

2.合同解除：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方擅自改变租赁用途或者擅自转租、转让的；

（2）乙方严重违反维修、保养义务的；

（3）乙方逾期支付租金超过XX日的；

（4）其他违反法律法规