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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易协议协议版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户事宜

4.4过户费用

5.房屋维修及保修

5.1保修责任

5.2维修责任

5.3保修期限

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附加条款

9.1装修情况

9.2家具家电清单

9.3物业管理费

9.4户口迁移

10.合同的签署和备案

10.1合同签署时间

10.2合同备案时间

11.其他约定

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款相关文件

12.4房屋现状图片

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件一

13.2房屋买卖合同附件二

14.合同签署地点和日期

14.1签署地点

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，具备入住条件。

第二条交易双方

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：

联系方式：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：

联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。

3.3定金：买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金不计入交易价格，但买方不履行本合同义务的，定金不予退还；卖方不履行本合同义务的，双倍返还买方。

3.4首付款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整。首付款计入交易价格。

3.5贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额计入交易价格。贷款事宜不影响本合同的履行。

3.6尾款：买方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内向卖方支付尾款，尾款为交易价格扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的余额。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，设施齐全，具备入住条件。

4.3过户事宜：买方应自负费用办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助。

4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋维修及保修

5.1保修责任：卖方应对房屋的质量和结构承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。

5.2维修责任：卖方应在保修期内负责维修房屋，确保房屋的正常使用。

5.3保修期限：保修期限为两年，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方不履行本合同义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并返还已收取的定金及首付款。

6.2

买方违约：买方不履行本合同义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并返还已收取的定金及首付款。

第七条争议解决

7.1协商解决：合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

（1）买方按本合同约定支付完全部交易价格，并办理完毕房屋过户手续的；

（2）卖方按本合同约定将房屋交付给买方，并办理完毕房屋过户手续