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烘焙业租铺协议

1.引言

本协议为烘焙业者与房地产所有者之间订立的租铺协议，旨在规范双方的权益与责任，确保双方的合作顺利进行。

2.合同双方

2.1出租方（房地产所有者）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

2.2承租方（烘焙业者）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

3.租约条款

3.1租赁物及位置

本协议项下的租赁物为出租方所拥有的位于__（地址）__的烘焙店铺，具体面积为__（面积）__平方米。地点及相关设施详情可参见附件。

3.2租期

租赁期限为__（起始日期）__至__（终止日期）__，共计__（租期时长）__年。

3.3租金

租金金额为__（租金金额）__，租金的支付方式为__（支付方式）__，租金支付周期为__（支付周期）__。租金根据实际租期进行调整，具体详情可见附件。

3.4使用权

承租方有权在租赁物上经营烘焙业务，租期内可合理使用租赁物的相关设施，但不得损坏或超出租赁物的合理范围，必须按照相关法律法规保持店面的良好形象和环境。

3.5维护和保养

出租方负责租赁物的基础设施和房屋结构的维护和保养，而承租方则负责店铺内部的日常清洁、维修和相关设备的保养。

3.6租金调整

根据市场行情和双方协商，租金在租赁期满后可以进行调整。调整金额及方式应提前__（提前通知期限）__通知对方。

4.违约处理

4.1违约责任

任何一方在履行本协议过程中出现违约情况，违约方应承担相应的违约责任。一旦发生违约，对方有权要求违约方补救，如不能补救，则有权解除合同并要求违约方承担违约金。

4.2解除合同

在以下情况下，任何一方有权解除合同：

一方严重违反本协议；

出租方将租赁物转让给第三方；

出租方将租赁物用于非商业目的。

4.3违约金

一旦发生违约，违约方应支付违约金，违约金金额为合同总额的__（违约金百分比）__。

5.争议解决

在履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如无法达成一致，应提交至有管辖权的法院解决。

6.其他条款

6.1附件

本协议附有以下附件：

租赁物位置图纸

租金调整方案

6.2通知

任何一方要求或提供通知时，应以书面形式进行，并通过挂号邮寄或快递送达。

6.3合同变更

本协议的任何变更或修改，应以双方书面协议为准。

6.4法律适用

本协议受__（法律管辖）__法律管辖，并按照其规定进行解释和适用。

7.生效与解除

本协议自双方签字盖章之日起生效，至租期届满解除。签订本协议，双方承认已充分阅读、理解并同意其中的所有条款。