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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度企业租赁合同与物业管理协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条物业管理服务

3.1物业管理范围

3.2物业管理费用

3.3物业管理服务标准

第四条维修责任及保养

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3维修保养周期

第五条保险责任

5.1出租方保险责任

5.2承租方保险责任

第六条合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

第七条合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条其他条款

11.1租赁押金

11.2租赁期满后的物业退还

11.3合同的签署和生效

第十二条附件

12.1物业清单

12.2租金支付明细表

12.3物业管理服务内容

第十三条合同签署日期

第十四条合同双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.1.1物业地址：_______

1.1.2物业用途：_______

1.1.3物业现状：_______

1.2租赁面积

1.2.1租赁面积总计：_______平方米

1.2.2租赁面积具体分布：_______

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：_______

1.3.2租赁结束日期：_______

1.3.3租赁期限内如遇市场价格调整，租金将按_______调整。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金单价：_______元/平方米/月

2.1.2租金总额：_______元

2.2租金支付时间

2.2.1租金支付周期：每月一次

2.2.2租金支付日期：每月的_______日

2.3租金支付方式

2.3.1承租方应通过_______方式支付租金。

2.3.2支付租金的账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

第三条物业管理服务

3.1物业管理范围

3.1.1物业管理服务内容包括：_______

3.1.2物业管理服务不包括：_______

3.2物业管理费用

3.2.1物业管理费用的标准为：_______元/平方米/月

3.2.2物业管理费用的支付方式：_______

3.3物业管理服务标准

3.3.1物业管理服务的质量标准：_______

3.3.2物业管理服务的响应时间：_______

第四条维修责任及保养

4.1出租方维修责任

4.1.1出租方负责维修的设施：_______

4.1.2出租方负责维修的响应时间：_______

4.2承租方维修责任

4.2.1承租方负责维修的设施：_______

4.2.2承租方负责维修的响应时间：_______

4.3维修保养周期

4.3.1定期维修保养的周期：_______

4.3.2定期维修保养的内容：_______

第五条保险责任

5.1出租方保险责任

5.1.1出租方必须为物业投保：_______

5.1.2保险受益人：_______

5.2承租方保险责任

5.2.1承租方必须为自身及员工投保：_______

5.2.2保险受益人：_______

第六条合同变更

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更的条件：_______

6.1.2合同变更的程序：_______

6.2合同变更程序

6.2.1变更请求的提出：_______

6.2.2变更请求的审批：_______

第七条合同解除

7.1合同解除条件

7.1.1合同解除的条件：_______

7.1.2合同解除的程序：_______

7.2合同解除程序

7.2.1解除合同的书面通知：_______

7.2.2解除合同后的物业