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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年二手房买卖合同中税费承担条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人信息

1.3房产基本信息

1.4交易价格及支付方式

2.税费承担原则

2.1税费概述

2.2税费承担主体

2.3税费承担比例

3.具体税费项目及承担

3.1契税

3.2土地增值税

3.3营业税及附加

3.4个人所得税

3.5房产交易手续费

3.6其他相关税费

4.税费缴纳期限

4.1税费缴纳时间

4.2税费缴纳方式

5.税费缴纳责任

5.1缴纳义务人

5.2缴纳责任

6.税费缴纳证明

6.1税费缴纳凭证

6.2税费缴纳证明

7.税费争议解决

7.1税费争议产生

7.2争议解决方式

8.税费变更及调整

8.1税费变更条件

8.2税费调整方式

9.税费承担变更通知

9.1通知方式

9.2通知期限

10.违约责任

10.1缴纳义务违约

10.2逾期缴纳责任

11.合同解除与终止

11.1税费缴纳相关解除条件

11.2税费缴纳相关终止条件

12.不可抗力及免责条款

12.1不可抗力定义

12.2免责条款

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

甲方（卖方）和乙方（买方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于_________房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.2合同当事人信息

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

甲方（卖方）联系电话：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

乙方（买方）联系电话：____________________

1.3房产基本信息

房产位于：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

1.4交易价格及支付方式

房产交易价格为人民币____________________元整。

乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付给甲方人民币____________________元整作为购房定金，剩余购房款于办理过户手续前一次性支付。

2.税费承担原则

2.1税费概述

双方确认，在本次房产交易过程中，应依法缴纳的税费包括但不限于契税、土地增值税、营业税及附加、个人所得税、房产交易手续费等。

2.2税费承担主体

根据相关法律法规和双方协商一致，税费承担主体如下：

契税：由乙方承担。

土地增值税：由甲方承担。

营业税及附加：由甲方承担。

个人所得税：由甲方承担。

房产交易手续费：由双方各承担一半。

2.3税费承担比例

如遇税费政策调整，双方应根据调整后的政策及实际情况重新协商税费承担比例。

3.具体税费项目及承担

3.1契税

契税按照当地政府规定的税率和房产交易价格计算，由乙方承担。

3.2土地增值税

土地增值税按照当地政府规定的税率和房产交易价格计算，由甲方承担。

3.3营业税及附加

营业税及附加按照当地政府规定的税率和房产交易价格计算，由甲方承担。

3.4个人所得税

个人所得税按照当地政府规定的税率和房产交易价格计算，由甲方承担。

3.5房产交易手续费

房产交易手续费按照当地政府规定的收费标准计算，由双方各承担一半。

3.6其他相关税费

其他相关税费按照当地政府规定的税率和实际情况计算，由相